Vente appartement 112 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

33400 TALENCE - 1 PIÈCE - 3e ETAGE - 22.39 M2- ASCENSEUR - APPARTEMENT AVEC BALCON - RESIDENCE SECURISEE - PLACE DE PARKING
Je vous présente cet appartement T1, rénové, meublé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, cet espace fonctionnel est idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant une location clé en main.
L'appartement se situe au coeur de Talence, proche des commerces et universités, dans une résidence sécurisée avec concierge et ascenseur.
Une place de parking sécurisée ainsi qu'un balcon complète ce bien.
Le cuisine est ouverte sur un séjour lumineux sans vis à vis. Vous trouverez également une salle de bain avec toilettes et chauffe-eau récent.
Ce logement est très peu énergivore (DPE C) et avec de faibles charges de copropriété.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien de qualité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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NICOLAS COUSOT - EFFICITY

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