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Vente appartement 123 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
Vannes (56000)

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  • 5 591 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Marion BRUNAS - iad

Marion BRUNAS - iad

22 avis
07 67 16 16 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Brunas (07 67 16 16 33) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ, À VISITER SANS TARDER ***
IDÉAL INVESTISSEUR - BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE (600 Eur par mois) !
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, VENDU MEUBLÉ.
À VANNES, SECTEUR RECHERCHÉ SAINT-PATERN, RÉSIDENCE GIL BLAS de 1995, EN INTRA-MUROS DE VANNES, à égale distance (soit 650 M) entre le PORT et la GARE DE VANNES.
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, AXES ROUTIERS, BUS, GARE, ANIMATIONS AU CENTRE DE VANNES.
JOLI STUDIO PARTIELLEMENT RÉNOVÉ EN 2021 de PLUS de 22 m2 environ situé au 4ème étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 5 niveaux. La résidence est CALME.
Un dégagement s'ouvre sur la BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE et le coin kitchenette AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE.
L'ensemble est lumineux, l'exposition Nord offre une VUE sur la verdure. Vous profiterez d'aucun vis à vis !
Une SALLE D'EAU REFAITE À NEUF en 2023 avec douche, vasque sur meuble et des toilettes complète l'ensemble.
LES PLUS :
- L'APPARTEMENT EST VENDU MEUBLÉ (lit, meuble TV, TV, table, tabourets, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle, rideaux, etc.).
IDÉAL pour votre rentabilité locative puisqu'il est disponible à la location IMMÉDIATEMENT le jour de l'achat.
Bonne rentabilité, le studio à été loué jusqu'en juillet 2024 à te^s plein, 600 Eur par mois !
Actuellement LIBRE D'OCCUPATION POUR LA VENTE.
FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ environ 38 Eur par mois.
Caractéristiques techniques :
- PARQUET NEUF, CARRELAGE NEUF dans la salle d'eau,
- HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE,
- Chauffage électrique récent,
- Tableau électrique ok,
- VMC.
- Pas de place de stationnement, cependant parking dans la rue gratuit, gare à proximité
IDÉAL INVESTISSEUR !
FICHIER PHOTOS COMPLET SUR MON SITE, SAISIR MARION BRUNAS iad France SUR GOOGLE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 147 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38 € par mois (soit 456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Brunas EI (ID 28674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1581196 - Réf Superimmo : ANVXWFPNN
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 5 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 456 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

22 m² - 1 pièceChauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 147 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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