Fanny LEMAIRE - iad

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Description

iad France - Fanny Lemaire vous propose: A Villeneuve d'Ascq, lot de 2 studettes à vendre, facilement louées et idéalement situées.
Très au calme en retrait de la route, dans une résidence privée sécurisée avec gardien, proche des campus de Lille 1 et Lille 3, des stations de métro et des commerces, les 2 chambres offrent une localisation recherchée par les étudiants et les jeunes actifs. Elles sont équipées d'un lit, d'un bureau, d'un coin cuisine avec frigo, plaques micro-onde et d'un coin sanitaire avec douche et lavabo. Les WC sont dans les parties communes. La résidence offre aussi une cuisine collective et un stationnement.
Actuellement louées 770€ charges comprises, les chambres offrent une excellente rentabilité qui intéressera les particuliers en recherche d'un logement étudiant ou des investisseurs recherchant un bon placement.
La presente annonce immobiliere vise 109 lots principaux situés dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 53.43€ par mois (soit 641.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lemaire Fanny - EI(ID 7224) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 481977213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 20/10/2024 - maj le 25/01/2025 - Réf. agence : 1615024 - Réf Superimmo : ANVXWZN2S
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 641,16 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

22 m² - 2 pièces - ter. 1 m²Étage 2/3
1 ParkingAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Copropriété de 162 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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Historique des prix
25 janvier 2025

Baisse de 11,4%

70 000 €
20 octobre 2024
79 000 €
Localisation
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