Vente appartement 83 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

iad France - Marion Berweiler (06 67 78 89 69) vous propose : Investisseur particulier ou professionnel, venez vite visiter ce studio APPART'CITY rentable sur le secteur dynamique de Villeurbanne Flachet.
Sécurité et rentabilité garantie ! Taux de rentabilité brut 6%.
Dans une résidence PMR de 2007, secteur Flachet et Métro A à 500 mètres.
Actuellement sous bail commercial jusqu'à 2028.
Les parties communes proposent une salle de réunion avec coin kitchenette, un espace laverie/buanderie et un local à vélos.
Loyers Garantis 6193 euros/an (studio + garage privatif en sous-sol).
Faibles charges de copropriété: 190 euros/an (honoraires gestion, assurance multirisque, frais postaux, frais du conseil syndical, frais bancaires). Taxe Foncière: 398 euros/an.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.83 € par mois (soit 190 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Berweiler EI (ID 44002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 83 000 €	Prix au m² : 3 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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MARION BERWEILER - IAD

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