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23
Vente appartement 485 000 €
231 m²
9 pièces
9 p
2 chambres
2 ch
Carcassonne (11000)
231 m²
9 pièces
9 p
2 chambres
2 ch
Carcassonne (11000)
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- 2 100 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement duplex traversant de standing avec jardin privé, garage et dépendance
Extrêmement rare en centre ville de Carcassonne : un appartement de standing en rez-de-chaussée et rez de jardin, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités. Cet appartement vous surprendra par son caractère et ses prestations dignes d'une maison de maître.
Au rez-de-chaussée, les plafonds à la française datant du début du siècle avec voussoirs peints, sols en tomettes et carreaux ciments authentiques vous guident vers des salons de réception avec vue sur le grand jardin, une salle à manger, une cuisine et une buanderie, deux chambres, l'une avec sa salle d'eau, l'autre avec sa salle de bains attenantes, qui complètent ce niveau. Une cage d'escaliers intérieure vers le niveau inférieur vous conduit à un autre grand salon, deux chambres, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, un atelier et une grande cave à vin. L'accès au grand jardin privatif se fait par ce niveau. De nombreuses variétés de fleurs et d'essences vous transportent dans cet oasis unique, qui comprend deux patios, une cuisine d'été et une fontaine. Une dépendance de 40m², à rénover est l'un des deux accès vers l'extérieur de la propriété et le garage.
Cette opportunité rare présente un gros potentiel de développement car ses deux niveaux ont des accès intérieurs et extérieurs indépendants qui peuvent permettre de les séparer. Les nombreux salons peuvent facilement faire office de chambres additionnelles, si besoin, et offrent un espace de vie spacieux et de qualité, baigné de lumière. Le côté jardin de l'immeuble est climatisé. L'immeuble ne comprend que deux autres appartements à l'étage et n'a pas de syndic.
Vesper Immobilier a l'exclusivité de cette proposition, contactez-nous pour plus d'informations.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85155794 - Réf Superimmo : ANVXWMH6H
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 2 100 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120096/vesper-immobilier-expertises_120096.pdf
| 231 m² (carrez : 231) - 9 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2023 |
| Rez-de-chaussée | Vue dégagée |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 10 m² | Barbecue |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 340 € / an
Maximum :
4 580 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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