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Vente appartement 1 445 000 €
232 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 228 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nadia GAFRI BOULANOUAR - iad

Nadia GAFRI BOULANOUAR - iad

16 avis
06 25 67 53 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadia Gafri Boulanouar (06 25 67 53 47) vous propose : BIEN D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE DANS LE COEUR DE VILLE DE RUEIL.
RARE à la vente, Ce duplex de 232 m2 environ en dernier étage avec ascenseur vous offre une vue exceptionnelle depuis son jardin / terrasse de 260 m2 environ au calme et avec triple exposition.
Au 6ème étage, une majestueuse entrée avec son sol en marbre, dessert les 4 grandes chambres et 3 salles de bains de cet étage dédié à l'espace nuit.
Un superbe escalier vous mène au 7ème étage ou se trouvent les beaux espaces de réception.
Le salon avec cheminée et de nombreuses baies vitrées s'ouvre sur un jardin en triple exposition avec vue totalement dégagée.
La grande salle à manger a également son accès au jardin, elle peut s'ouvrir sur la cuisine dînatoire.
Cet étage bénéficie également d'un cabinet de toilette et d'un espace buanderie.
Quelques travaux de décoration seront nécessaires pour faire de ce bien un vrai bijou !
Deux places de parking en sous-sol, ainsi que deux caves complètent ce bien.
Les plus : Résidence sécurisée avec gardien, Emplacement N°1, Très belle sectorisation scolaire, Transports à proximité
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Gafri Boulanouar EI (ID 35512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848297768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2023 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1366786 - Réf Superimmo : ANVXTFM4L
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Caractérisques
Prix de vente : 1 445 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

232 m² - 7 pièces - 4 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconTerrasse
Année de construction : 1971Gardien
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Digicode - InterphoneCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 300 € / an
Maximum : 7 210 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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