Vente appartement 181 500 €

23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

Investisseurs : Appartement 2 Pièces Loué avec Grand Jardin Privatif + 1 Dépendance à Argenteuil
Rareté sur le marché pour investisseurs ! Situé à Argenteuil, à seulement 11 km de Paris, cet appartement 2 pièces, actuellement loué, bénéficie d’un grand jardin privatif de 150 m² et d’une dépendance, le tout sur 3 lots cadastraux distincts.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une douche pratique et wc indépendant. Une grande terrasse complète cet espace, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin privatif de 150 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable pour le locataire tout en garantissant un bon rendement.
L’appartement est loué à un locataire sérieux pour un loyer de 750 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable.
Argenteuil est une ville dynamique, prisée pour sa proximité avec la capitale et son cadre de vie agréable. À seulement 11 km de Paris, elle se situe très bien desservie par l’autoroute A15 et la gare d’Argenteuil, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 11 minutes.
Saisissez cette occasion unique d’investir dans un bien offrant une rentabilité immédiate dans une ville en pleine croissance aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 181 500 €	Prix au m² : 7 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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NADIA LAGRAF - EFFICITY

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