Vente appartement 123 500 €

23 m²

1 pièce 1 p

Gagny (93220)

iad France - Sabrina Deschamps (07 54 37 69 62) vous propose : Situé à 1mn à pied de la gare de Gagny RER E (paris haussman-st Lazard en 20mn), au 5ème étage avec ascenseur.
Studio rénové comprenant :
-une entrée avec placards
-une pièce de vie donnant sur un balcon exposé SUD/OUEST
-une cuisine
- une salle d'eau avec douche italienne et WC
Les fenêtres et les volets roulants électriques sont sous garantie.
Des travaux de rénovation énergétiques ont été votés dans l'immeuble et seront donc à la charge du vendeur.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide etc...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Deschamps EI (ID 43955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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SABRINA DESCHAMPS - IAD

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