Vente appartement 146 000 €

23,76 m²

1 pièce 1 p

Gournay-sur-Marne (93460)

A Vendre : Studio équipé de la fibre optique, Entièrement Rénové avec Terrasse - Un Havre de Paix sur les Bords de Marne Superficie : 24 m² + Terrasse de 11 m² Découvrez ce charmant studio de 24 m², entièrement rénové, situé dans une zone pavillonnaire calme et paisible. Parfaitement agencé et optimisé, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement grâce à ses faibles charges. Les atouts de ce bien : Rénovation de qualité : Profitez d'un espace moderne et fonctionnel, prêt à vous accueillir. Belle terrasse de 11 m² : Un espace extérieur privé pour vos moments de détente. Calme et tranquillité : Situé dans une zone pavillonnaire, loin des nuisances sonores de la ville. Accès direct aux bords de Marne : Parfait pour les promenades, le jogging ou les moments de relaxation au bord de l'eau. Box inclus : Un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. A 10 minutes en voiture de la gare de Chelles/Gournay Cet appartement offre une véritable qualité de vie, alliant modernité et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 6 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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GUY HOQUET CHELLES

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