Vente appartement 88 416 €

23 m²

1 pièce 1 p

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Strasbourg-sud, à Illkirch-Graffenstaden, au sein de la 1ère métropole du Grand-Est et à proximité immédiate des principaux pôles économiques et universitaires, studio climatisé meublé de 23m2, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente sécurisée de 103 logements, avec tram au pied de la résidence, et comprenant :
- entrée
- kitchenette avec plaques de cuisson, micro-onde et réfrigérateur
- pièce à vivre (actuellement équipée de table de repas et lit double couchage)
- salle de bains (avec baignoire, WC et sèche-serviette).
Bon à savoir : chauffage électrique / climatisation / laverie au sous-sol de la résidence / parties communes récemment rénovées en 2021.
Sur place ou à proximité immédiate : tram E (arrêt La Colonne, avec accès direct gare de Strasbourg et Strasbourg-centre en 12mn et 15mn), parc d'Innovation et Campus universitaire, complexe sportif, centre commercial Illkirch Baggersee, accès aéroport en 12mn en voiture.
Option de gestion locative en location meublée assurée par LOKIZI (mise à jour mobilier, mise en location, gestion, fiscalité u meublé LMNP / LMP).
Prix de vente : 83 412EUR + honoraires 5 004,72EUR TTC (soit 5%HT du montant TTC de la vente), soit un prix de vente total de 88 416,72EUR TTC

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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