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Vente appartement 77 000 €
23 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Le Mans (72000)
23 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Le Mans (72000)
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- 3 348 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 4ème étage avec ascenseur
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif
Dewi CHEVALLIER - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T1 meublé Appart'City
L'annonce s'adresse uniquement à des investisseurs.
Investissement immobilier T1 au pied de la gare du mans et des arrêts de tramway , loyer mensuel assuré par le bailleur professionnel de 432 ¤ HT et une rentabilité de 6 % au Mans. La résidence APPART'CITY se situe au centre, 34 Boulevard Jarry, 72000 LE MANS, face à la gare du Mans . Elle se trouve donc en plein centre-ville, parfaite pour un séjour professionnel ou en couple/famille. La résidence bénéficie d'un accès gratuit à la Wi-fi, des ascenseurs, des parties communes adaptées aux personnes à mobilité réduite ou encore un coin salon/détente. Le T1 concerné, n°407 , comprend un hall d'entrée, une kitchenette, une salle de séjour avec une banquette lit, une salle de bains et des rangements, le tout pour une surface habitable de 25 m². L'appartement est vendu meublé . Le Loyer est garanti par bail par le gestionnaire APPART'CITY. Vous investissez en loueur meublé non professionnel ou professionnel, ce qui vous permet de ne pas être imposé sur vos loyers pendant près de 20 ans grâce aux amortissements.
Rendement locatif garanti : 6 %
Le loyer est assuré tous les mois par le bailleur pro (407e)
Les charges sont d'environ 150 ¤/an
La taxe foncière est de 335 ¤ sur 2022. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Dewi CHEVALLIER au 06 66 83 76 76. N° RSAC : 980 065 312 LE MANS
Publiée le 15/02/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 31436 - Réf Superimmo : ANVXUV4AN
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| Prix de vente : 77 000 € | Prix au m² : 3 348 € / m² |
Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 23 m² - 1 pièce - 1 chambre | 4ème étage avec ascenseur |
| Année de construction : 2012 | Gardien |
| Chauffage collectif | Climatisation |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 01/02/2021.
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