Vente appartement 176 400 €

23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Leucate (11370)

Aude - LEUCATE FALAISE – 11370 - en Occitanie – Studio meublé de 23 m² en loi Carrez (31 m² au sol), avec mezzanine et une terrasse de 5 m². Que ce soit du studio ou de la terrasse, vous avez une vue dégagée et remarquable sur la mer et sur l'étang. La copropriété dispose de places de parking privatives.
LES ATOUTS :
-Sa vue,
-Son emplacement,
-Sa tranquillité.
LE STUDIO MEUBLE : Il se compose d'un SÉJOUR avec CUISINE ÉQUIPÉE de 21 m², d'une SALLE d'EAU (avec WC). La superficie habitable est de 23 m² pour une surface au sol de 31 m². Le studio est lumineux, sa baie vitrée vous offre une vue sans vis-à-vis sur la Méditerranée et sur l'étang de Leucate.
MEZZANINE, de 8 m² (au sol) est utilisé comme chambre.
LA TERRASSE de 5 m² vous offre calme, tranquillité et une vue dégagée sur la mer et l'étang.
LOCATION saisonnière : Ce bien est actuellement loué à la nuit, des réservations sont prévues jusqu'à septembre et certainement au-delà. Il est disponible à la vente dès maintenant, et vendu meublé. Cet appartement convient également à un usage personnel pour les vacances et weekend, voire pour toute l'année.
COPROPRIÉTÉ : Elle se situe en retrait de la rue, il n'y a donc pas de passage de véhicule, des places de parking sont disponibles. La copropriété se compose de 50 lots, les charges annuelles sont de 547 euros (eau comprise), la taxe foncière est de 571 euros. L'environnement est calme.
VISITE À DISTANCE :
J’ai utilisé une caméra MATTERPRO 2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance, vous recevrez un lien vous permettant de visiter à votre rythme.
LEUCATE :
Commune méditerranéenne de l'Aude qui allie plages, sports nautiques et patrimoine historique. Entre mer et étang, cette perle d'Occitanie séduit par son charme, son vieux village et son château.
CONTACT :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Xavier Bétoux EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de Dr House-Immo.
Téléphone : 07 85 55 13 85
Email : Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 176 400 €

Prix au m² : 7 670 € / m²

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