Vente appartement 119 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Montgeron (91230)

iad France - Sabrina Lodin vous propose: Situé dans un des quartiers recherché Montgeron, ce charmant studio entièrement rénové est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un premier logement.
Cet appartement de type studio, d'une surface de 23 m², est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages datant de 1960. Il a bénéficié d'une rénovation récente, offrant ainsi un espace moderne et fonctionnel pour ses occupants.
L'intérieur du studio se compose d'une pièce de vie lumineuse pouvant servir à la fois de salon et de chambre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine est aménagée et très agréable permettant une utilisation des plus optimale. La salle de bain a également été rénovée avec goût pour offrir un espace de détente agréable.
Les équipements tels que la connexion fibre optique, la télévision par câble et l'assainissement collectif ajoutent au confort et à la praticité de ce bien.
L'appartement ne dispose pas de parking, mais idéalement situé dans le centre ville, ce studio est à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Que vous recherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lodin Sabrina - EI(ID 46018) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 525164877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 5 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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SABRINA LODIN - IAD

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