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Vente appartement 44 000 €
23 m²
1 pièce 1 p
Nîmes (30000)

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  • 1 913 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
I2T NIMES

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Description

Résidence étudiante - Studio au 4e étage avec ascenseur, idéalement situé à proximité des transports et des commerces.
Investisseurs : Profitez d'une forte rentabilité de plus de 7,27 % !
Lumineuse pièce de vie meublée avec vue dégagée. Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four micro-ondes, frigo, rangements, vaisselle), grand placard intégré dans la pièce principale.
Chauffage électrique individuel, place de stationnement incluse, électricité aux normes, fenêtres en aluminium à double vitrage, ascenseur et gardien dans la résidence.
Charges de copropriété : 816 € par an
Taxe foncière : 696 €
Le studio est actuellement libre. Possibilité de location entre 450 et 500 €/mois.
Toiture de l'immeuble refaite récemment et aucun travaux de copropriété à prévoir.
Honoraires inclus de 18.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 37 000 €. Dans une copropriété de 324 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 343.00 et 465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 4936-COMPANY40545MHV - Réf Superimmo : ANVXXC2F3
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Caractérisques
Prix de vente : 44 000 €Prix au m² : 1 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18,92% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40545mhv/147/rBHR7/affichage_honoraires_05072022_paysage.pdf

23 m² - 1 pièceÉtage 4/5 avec ascenseur
Année de construction : 1999Gardien
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle de bainAlarme - Digicode
Copropriété de 324 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 343 € / an
Maximum : 465 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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Siren : 789264694 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 029 986
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