Vente appartement 76 000 €

23,3 m²

1 pièce 1 p

Orcières (05170)

Appartement Station 23m2
[DEMANDEZ LA VISITE VIRTUELLE]
À vendre : Studio de 23,30 m2 loi Carrez avec vue magnifique, situé au pied des pistes de ski à Orcières-Merlette. Un coin idéal pour les amoureux du ski ou pour prendre un bol d'air frais en été !
Ce charmant studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel, bien qu'il nécessite un rafraîchissement. La pièce principale est lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une vue imprenable sur les montagnes environnantes. C'est l'endroit parfait pour se détendre après une journée bien remplie sur les pistes.
La kitchenette équipée vous permettra de préparer de délicieux repas et de profiter de vos repas en famille ou entre amis.
La salle d'eau avec une douche et des toilettes.
L'emplacement de ce studio est tout simplement exceptionnel. Situé au pied des pistes de ski, vous pourrez chausser vos skis et profiter directement de la glisse. Et même en été, les nombreuses activités de plein air vous permettront de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région.
Que vous soyez un skieur passionné à la recherche d'un pied-à-terre confortable ou simplement à la recherche d'une escapade en montagne, cet appartement est fait pour vous, d'autant plus qu'il offre un potentiel de rénovation pour le personnaliser selon vos goûts.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce studio idéalement situé à Orcières-Merlette. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix FAI : 76.000 TTC (honoraires charges vendeurs)
DPE : E (376) - GES E (74) - Montant annuel du coût de l'énergie estimé par le diagnostiqueur (entre 690 et 980 /an) sur la base de prix moyens indexés au 1er janvier 2021.
Informations copropriété : Nombre de lots principaux dans la copropriété : 104. Lot n° 129. Charges de copropriétés : 1200 /an. Pas de procédure juridique en cours dans la copropriété.
Pour obtenir plus de détails sur cette opportunité d'acquérir un appartement dans la station de Risoul, n'hésitez pas à nous contacter au 06 85 19 84 60 ou par mail à - Patrice Banchet EI : agent commercial n°RSAC 947611208 à Gap

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Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 3 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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PATRICE BANCHET - PBH IMMO

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