Ventes immobilières à Orcières (05170)

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17 annonces
Immobilier Executive
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Immobilier Executive 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Appartement, 30 m²

93 500 € 3 117 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Orcières (05170)

CHARMANT APPARTEMENT T2 SPECIAL INVESTISSEUR PROCHE DES PISTES VENDU LOUE ET MEUBLE Aux pieds de la station de ski et au sein d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue, A VENDRE appartement T2 de 30m² au 7ème étage Parking gratuit à 300m² de la résidence. Informations complémentaires : - Bail meublé - Loyer annuel : 6 576€ TTC soit une rentabilité de 7 % - Faibles charges - Aucune gestion locative Le locataire est une société aux fortes garanties financières. Vous souhaitez avoir des revenus complémentaires ? Bénéficiez avec ce bien du statut de la location meublée (LMNP). Appartement soumis au statut de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

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Laëtitia Pennini - iad
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Laëtitia Pennini - iad 10/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
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Appartement, 44 m²

Prix en baisse 122 000 € 2 773 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orcières (05170)

iad France - Laëtitia Pennini vous propose: Opportunité Rare - Appartement Rénové avec Vue Exceptionnelle à Orcières village !! Bienvenue à Orcières ! Cet appartement de 2 pièces, situé au 3 ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1967, saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa rénovation de qualité. D'une surface de 44 m², cet appartement offre une chambre confortable, un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, et une salle de bain avec toilette. La rénovation garantit un espace de vie agréable, fonctionnel et esthétique. La situation est idéale, offrant une exposition plein sud qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. De votre balcon, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, créant ainsi un cadre de vie apaisant et enchanteur. À seulement 800 mètres de la base de loisirs offrant une multitude d'activités, ainsi que des commerces du village et des sentiers de randonnée, vous aurez tout à portée de main pour vous divertir et profiter de la nature. De plus, les amateurs de ski seront comblés par la proximité des pistes de ski de fond et des raquettes à seulement 800 mètres, ainsi que de la station de ski complète à 6 km, offrant tous les services nécessaires pour vous équiper et vous restaurer. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il est équipé de chauffage individuel électrique aux convecteurs, et dispose d'un parking et d'un casier à ski. Il est vendu meublé et équipé pour 4 à 6 personnes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec une vue imprenable dans un cadre naturel exceptionnel à Orcières. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Pennini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP CEDEX sous le numéro 794075028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anaelle ARNOUX - Optimhome
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Anaelle ARNOUX - Optimhome 23/03/2024 - mise à jour 10/03/2025
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Maison, 123 m²

Prix en baisse 318 000 € 2 585 €/m²
Maison • 123 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 356 m²

Orcières (05170)

Cette ancienne écurie en pierre rénovée en 1989, a été transformé en maison habitable et possède un beau potentiel grâce à son emplacement à seulement 10min de la station d'Orcières, et à seulement 2km de la base de loisirs du village, actif aussi bien en hiver qu'en été, avec un panel d'activités à découvrir avec vos enfants ou entre amis. La maison se compose sur 3 niveaux avec diverses possibilités d'aménagement en fonction du projet souhaité. Actuellement le bien comprend un appartement T4 en duplex en bas et un appartement T3 en haut. Il est donc possible de faire un investissement locatif tout en habitant sur place, on peut également en faire une maison d'habitation principale par exemple ou même un commerce avec habitation grâce à la proximité du centre du village. La toiture est en excellent état et est isolée. Exposée plein Sud avec une très belle vue sur les montagnes dont l'Aiguille d'Orcières, elle profite d'un toit terrasse ensoleillé au dessus de la partie garage et atelier avec fosse pour faire de la mécanique, et d'un jardin à aménager avec un abris de jardin en bois. Il existe également une petite cave pour stocker du matériel ou pour mettre éventuellement des vélos. Toutes les menuiseries sont en PVC blanc et en double vitrage. Il existe une base au sol avec résistances électriques en plus du gaz et du bois. La maison est raccordé à l'assainissement collectif aux normes. Le bien nécessite tout de même des travaux de rafraichissement et d'isolation des murs dans certaines pièces, à voir sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 558869 )

Joanny DUVERNOY - SAFTI
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Joanny DUVERNOY - SAFTI 08/05/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Maison, 140 m²

450 000 € 3 214 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 369 m²

Orcières (05170)

A la vente, cette magnifique maison de village qui est un ancien corps de ferme tout rénové avec toutes les dernières technologies. Situé dans la vallée du Champsaur à deux pas du parc National des Ecrins dans un village de montagne à quelques km de la station de ski d'Orcières 1850. Bien desservie avec des arrêts de bus, proche des commerces, d' une école, d' une crèche. Cette maison c'est environ 140 m² de surface habitable et rénovée avec goût dans un style montagnard, avec du bois de belle qualité et des pierres traditionnelles apparentes. Son exposition plein Sud très agréable, offre du soleil dans toutes les pièces. Elle propose sur les deux derniers niveaux, 4 grandes chambres avec des placards intégrés, une salle de douche avec wc, une salle de bain avec baignoire et douche et un meuble deux vasques, un autre wc indépendant, et une cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre lumineuse avec plusieurs ouvertures. Un accès direct au balcon qui vous offre une vue splendide sur les montagnes et qui distribue une grande terrasse d'environ 30 m² pour profiter de l’extérieur, d'une sieste au soleil ou d'un barbecue d'été ! Le rez-de-chaussée possède une buanderie, un hall d'entrée, deux caves, deux grands garages ainsi qu'un abri voiture, et un jardin. C'est une maison idéale pour une résidence principale. Mais elle peut très bien s'adapter à un projet de résidence secondaire et offrir un bon rendement locatif. A voir et ne pas louper ! Bien de qualité et rare à la vente ! Disposition pour tous renseignements supplémentaires et visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995 - SAFTI – DUVERNOY Joanny, Conseiller indépendant

Joanny DUVERNOY - SAFTI
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Joanny DUVERNOY - SAFTI 04/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
9
Maison, 105 m²

230 000 € 2 190 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 715 m²

Orcières (05170)

TROP TARD ! DEJA SOUS OFFRE ! Située sur la commune d'Orcières, dans un petit quartier calme et charmant à environ 5 minutes du village d'Orcières. Cette maison en cours d'achèvement offre un cadre de vie paisible, une vue plein sud sur nos belles montagnes. Proche des commodités locales, des pistes de ski et des sentiers de randonnée, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour les amateurs de sports d'hiver et de nature. Cette maison offre de grandes possibilités, pour tous vos projets de résidence principale et/ou secondaire. Actuellement divisé en deux appartements non achevés laisse libre cours à vos envies et besoins. Prévoir un budget travaux pour finir ce superbe projet. A voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995 - SAFTI – DUVERNOY Joanny, Conseiller indépendant

Joanny DUVERNOY - SAFTI
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Joanny DUVERNOY - SAFTI 11/10/2024 - mise à jour 11/03/2025
5
Appartement, 50 m²

126 000 € 2 520 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orcières (05170)

TROP TARD ! SOUS OFFRE ! Situé sur la charmante station de ski d'Orcières 1850, cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et agréable. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en ayant à proximité des commerces, restaurants, et activités de loisirs avec le complexe sportif. Un arrêt navette se trouve juste au dessus de la copropriété. Appartement d'environ 50 m² se compose de 3 pièces dont 2 grandes chambres, soit 8 couchages au total, idéal pour un investissement locatif. Dispose d'une salle de douche avec un meuble vasque et un wc séparé. Cet appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux avec son exposition plein sud et sa magnifique vue montagnes. Doté d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995 - SAFTI – DUVERNOY Joanny, Conseiller indépendant

Joanny DUVERNOY - SAFTI
Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Joanny DUVERNOY - SAFTI 08/12/2024 - mise à jour 11/03/2025
8
Appartement, 79 m²

225 000 € 2 848 €/m²
Appartement • 79 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Orcières (05170)

TROP TARD ! SOUS OFFRE ! Je vous propose une pépite.... Rare à la vente ! Un super appartement situé en plein cœur de la station de ski d'Orcières 1850. Un accès direct au départ des pistes de ski, une proximité appréciable avec les commerces locaux, des restaurants, et des activités extra ski (Piscine, patinoire, bowling, spa...) un emplacement idéal ! Grand appartement d'environ 78 m² carrez, offre 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant ainsi un agencement fonctionnel avec différents espaces de rangements et confortable pour une vie en famille ou entre amis pour vos vacances. Il dispose d'une cave pour plus de rangements. L'espace de vie spacieux et lumineux avec ses différentes ouvertures Sud et Ouest. La terrasse vous permettra de profiter d'un café au soleil, d'un repas en famille, d'une séance bronzette, ou tout simplement d'admirer la vue panoramique sur nos belles montagnes ! Ses caractéristiques en font une opportunité unique sur le marché immobilier. A voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires, et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1903 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995 - SAFTI – DUVERNOY Joanny, Conseiller indépendant

Patrice BANCHET - PBH IMMO
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 23/12/2024
Proposée par Patrice BANCHET - PBH IMMO 18/07/2024 - mise à jour 23/12/2024
9
Appartement, 35,26 m²

149 000 € 4 226 €/m²
Appartement • 35,26 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Orcières (05170)

Superbe appartement T2 35,26M2 loi carrez Magnifique appartement T2 avec parking privé sécurisé en sous sol à Orcière-Merlette, station de ski à 45 minutes de Gap. Situé au 1er étage d'une résidence de 5 étages, ce superbe appartement T2 de 35,26 M2 loi Carrez a été entièrement refait à neuf, offrant ainsi un intérieur moderne et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il propose 1 chambre, 1 WC, 1 salle de bain, un beau salon-séjour, une kichenette intégrée entièrement équipée, ainsi qu'un balcon d'environ 5 m² offrant une vue sur la montagne. De plus, il est accompagné d'un parking sécurisé au sous-sol.Ce bien offre avec son orientation plein Sud-Ouest, un environnement idéal pour se ressourcer et profiter de la tranquillité et de la beauté des montagnes environnantes. Une occasion unique de poser ses valises dans un cadre exceptionnel. [Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles projetées: 1616€ , pas de procédure judiciaire en cours, Nbre de lots principaux : 174 Prix : 149.000 Euros TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Patrice Banchet, votre négociateur immobilier pour le réseau PBH IMMO au 06 85 19 84 60 ou par e-mail à - Agent mandataire EI - RSAC 947611208 à GAP.

Joanny DUVERNOY - SAFTI
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Joanny DUVERNOY - SAFTI 05/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 100 m²

195 000 € 1 950 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 364 m²

Orcières (05170)

Maison non habitable en l'état mais avec un potentiel gigantesque, pour tous les projets possibles. Situé sur un hameau calme, à environ 2 km de la station de ski d'Orcières 1850. Exposée plein sud la maison possède un très bon emplacement. En bout de hameau, elle dispose d'une expo Ouest pour profiter des coucher de soleil. Coup de cœur sur l'emplacement ! Cette maison attend ses futurs propriétaires avec des rêves pleins les yeux. A voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995 - SAFTI – DUVERNOY Joanny, Conseiller indépendant

Pauline HUGUES - Optimhome
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Pauline HUGUES - Optimhome 30/10/2024 - mise à jour 10/03/2025
6
Appartement, 26 m²

87 000 € 3 346 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce

Orcières (05170)

C'est dans la station de ski d'Orcières que je vous propose cet appartement studio cabine. Il est composé d'un coin nuit pouvant accueillir 2 personnes, d'une salle de bain et wc individuels, d'une pièce principale avec cuisine ouverte et 3 couchages possibles ainsi qu'une terrasse. Vous aurez un accès direct aux pistes en utilisant l'escalator ainsi qu'aux commerces. Sa terrasse exposé sud ouest vous permettra de profiter du calme et du soleil. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pauline HUGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 604 553 Greffe de GAP) 06 09 86 01 86 (réf. 572933 )

Mickael DUMAS - iad
Annonce publiée le 22/12/2024 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Mickael DUMAS - iad 22/12/2024 - mise à jour 17/02/2025
10
Appartement, 32 m²

64 990 € 2 031 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orcières (05170)

iad France - Mickael Dumas vous propose: Investissement en LMNP à Orcières. Appartement 2 pièces 32 m² Découvrez cet appartement T2 meublé à Orcières, une opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisé Situé dans une région prisée des amateurs de montagne et de nature, cet appartement offre un cadre idéal pour un investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui garantit une demande/rentabilité locative stable, été comme hiver. Pourquoi cet investissement •Emplacement privilégié : Orcières, à proximité des pistes et des commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel, attirant chaque année des vacanciers et des amateurs de sports de montagne •Revenu locatif garanti et gestion simplifiée : Ce bien est sous le statut LMNP avec un bail en cours, offrant un loyer fixe chaque année sans les contraintes de gestion quotidienne. Un investissement sans souci pour des revenus stables . Caractéristiques du bien •Surface : 32 m² •Entièrement équipé : L'appartement est entièrement meublé et équipé avec cuisine aménagée, salle d'eau moderne, WC séparé et une vue imprenable sur les montagnes. •Accès rapide : Situé au 10èmeet dernier étage avec ascenseur, l'appartement est facilement accessible et idéal pour un usage saisonnier. Performances financières •Loyer annuel TTC (2023_2024) : 4 123.32 € •Charges de copropriété/Gestion : 247 € •Taxe foncière : 489 € •Rendement net estimé : 4.81 % •Bail en cours jusqu'à Octobre 2030 Avantages du régime LMNP en station de montagne : •Forte affluence saisonnière : Orcières est une destination attractive, garantissant une forte demande locative saisonnière pour les touristes en quête de nature et d'activités en plein air •Avantage fiscal : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'un amortissement comptable du bien, réduisant ainsi la fiscalité sur les revenus locatifs Cet investissement représente une solution clé en main pour diversifier votre patrimoine dans une région dynamique, tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers sans gestion complexe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 385 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joanny DUVERNOY - SAFTI
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Joanny DUVERNOY - SAFTI 22/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
7
Appartement, 26 m²

105 000 € 4 038 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Orcières (05170)

Situé en plein cœur de la station de ski d'Orcières 1850, ce studio refait avec goût sera votre nouveau cocon ! Cet appartement propose un cadre idyllique pour des vacances au ski, accès aux pistes de ski direct et proximité des commerces et de toutes commodités ! Rénové dans une ambiance chaleureuse et montagnarde il y a peu, il est fonctionnel et lumineux ! Il offre un coin nuit avec deux couchages et quatre couchages supplémentaires dans le séjour. Dispose d'un casier à ski. A voir et ne pas louper ! Disponible pour tout renseignement supplémentaire et visite sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1071 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995 - SAFTI – DUVERNOY Joanny, Conseiller indépendant

Joanny DUVERNOY - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Joanny DUVERNOY - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Appartement, 176 m²

375 000 € 2 131 €/m²
Appartement • 176 m² • Meublé • 7 pièces • 5 chambres

Orcières (05170)

Bien rare à la vente ! Vieux corps de ferme réhabilité avec goût et qualité en quadruplex de charme ... Une déco montagnarde, sobre et chic révèle le potentiel! Situé dans la vallée du Champsaur, un hameau calme, et bien exposé. A environ 3 km de la station d'Orcières 1850 et environ 40 minutes de Gap. Les possibilités sont multiples, avec un fort revenu locatif pour de l'investissement, maison familiale de vacances ou en résidence principale... Ce quadruplex offre 5 belles chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 wc, 2 grands séjours et salles à manger et 2 cuisines ouvertes. A voir et ne pas louper .... Disponible par mail par tous renseignements et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995 - SAFTI – DUVERNOY Joanny, Conseiller indépendant

Brice Gaziguian - iad
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Brice Gaziguian - iad 31/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
7
Maison, 123 m²

318 000 € 2 585 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • Ter. 356 m²

Orcières (05170)

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Maison en Pierre avec Jardin – Potentiel Locatif et Proximité des Stations de Ski et Loisirs Située à seulement 10 minutes de la station de ski d'Orcières et à 2 km de la base de loisirs du village, cette ancienne écurie en pierre rénovée en 1989 offre un cadre de vie unique avec un beau potentiel d'aménagement. Profitez d'une maison aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou même un projet commercial avec habitation, grâce à sa proximité du centre du village. La maison, répartie sur trois niveaux, comprend actuellement : Un appartement T4 en duplex au rez-de-chaussée, Un appartement T3 à l'étage. Les deux appartements peuvent être conservés séparément pour un revenu locatif ou réunis pour créer une grande maison familiale. La propriété offre également la possibilité de réaménager les espaces selon vos besoins. La toiture en excellent état est isolée, et la maison bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes, dont l'Aiguille d'Orcières. Un toit-terrasse ensoleillé, surplombant le garage et l'atelier avec fosse mécanique, ainsi qu’un jardin à aménager, complètent l'ensemble. Un abri de jardin en bois est déjà en place, idéal pour stocker du matériel ou aménager un espace extérieur agréable. La maison dispose aussi d'une petite cave pour le stockage (idéal pour vélos ou autres équipements). Côté confort, toutes les menuiseries sont en PVC blanc avec double vitrage. Le chauffage est assuré par des résistances électriques, en complément du gaz et du bois. Enfin, l’assainissement est raccordé au réseau collectif, conforme aux normes en vigueur. Un bien rare, offrant de nombreuses options selon votre projet, à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 380 et classe CLIMAT E indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Ruedelapaix.immo 04/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
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Appartement, 21,67 m²

58 714 € 2 709 €/m²
Appartement • 21,67 m² • 1 pièce

Orcières (05170)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Orcières Surface : 21,67 m2 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 58 714€ Loyer Annuel Garanti : 1989 HT + 1500 € de budget vacances Rendement Locatif Brut : 3,38 % Charges Annuelles : 287 € Taxe foncière : 314 € Bail commercial jusqu’au 31/10/2024 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES