Vente appartement 125 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orcières (05170)

iad France - Laëtitia Pennini (06 15 23 39 32) vous propose : Opportunité Rare - Appartement Rénové avec Vue Exceptionnelle à Orcières village !!
Bienvenue à Orcières ! Cet appartement de 2 pièces, situé au 3 ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1967, saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa rénovation de qualité.
D'une surface de 44 m², cet appartement offre une chambre confortable, un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, et une salle de bain avec toilette. La rénovation garantit un espace de vie agréable, fonctionnel et esthétique.
La situation est idéale, offrant une exposition plein sud qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. De votre balcon, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, créant ainsi un cadre de vie apaisant et enchanteur.
À seulement 800 mètres de la base de loisirs offrant une multitude d'activités, ainsi que des commerces du village et des sentiers de randonnée, vous aurez tout à portée de main pour vous divertir et profiter de la nature.
De plus, les amateurs de ski seront comblés par la proximité des pistes de ski de fond et des raquettes à seulement 800 mètres, ainsi que de la station de ski complète à 6 km, offrant tous les services nécessaires pour vous équiper et vous restaurer.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il est équipé de chauffage individuel électrique aux convecteurs, et dispose d'un parking et d'un casier à ski. Il est vendu meublé et équipé pour 4 à 6 personnes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec une vue imprenable dans un cadre naturel exceptionnel à Orcières.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Pennini EI (ID 69957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP CEDEX sous le numéro 794075028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 528 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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