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Vente maison 340 000 €
123 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orcières (05170)
123 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orcières (05170)
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- 2 764 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette ancienne écurie en pierre rénovée en 1989, a été transformé en maison habitable et possède un beau potentiel grâce à son emplacement à seulement 10min de la station d'Orcières, et à seulement 2km de la base de loisirs du village, actif aussi bien en hiver qu'en été, avec un panel d'activités à découvrir avec vos enfants ou entre amis.
La maison se compose sur 3 niveaux avec diverses possibilités d'aménagement en fonction du projet souhaité. Actuellement le bien comprend un appartement T4 en duplex en bas et un appartement T3 en haut. Il est donc possible de faire un investissement locatif tout en habitant sur place, on peut également en faire une maison d'habitation principale par exemple ou même un commerce avec habitation grâce à la proximité du centre du village.
La toiture est en excellent état et est isolée. Exposée plein Sud avec une très belle vue sur les montagnes dont l'Aiguille d'Orcières, elle profite d'un toit terrasse ensoleillé au dessus de la partie garage et atelier avec fosse pour faire de la mécanique, et d'un jardin à aménager avec un abris de jardin en bois. Il existe également une petite cave pour stocker du matériel ou pour mettre éventuellement des vélos.
Toutes les menuiseries sont en PVC blanc et en double vitrage. Il existe une base au sol avec résistances électriques en plus du gaz et du bois. La maison est raccordé à l'assainissement collectif aux normes.
Le bien nécessite tout de même des travaux de rafraichissement et d'isolation des murs dans certaines pièces, à voir sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 558869 )
Publiée le 23/03/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 830032374979 - Réf Superimmo : ANVXV9XIB
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 2 764 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 123 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 356 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur montagne | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 970 € / an
Maximum :
6 780 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2023.
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