Vente appartement 148 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

RENNES Centre-ville proche
Je vous présente en exclusivité ce très bel appartement dans une résidence récente aux très belles prestations, situé au 24 rue de Brizeux à 150m de la faculté de droit et de la station de métro Jules Ferry (ligne b) et du centre-ville.
Cet appartement en excellent état d'une surface de 22 m² ( loi carrez) est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, et d'une pièce à vivre avec un coin cuisine équipée. Il est situé au premier étage de la résidence.
Vous pourrez profiter d'espaces communs comme l'accès à une salle de réunion, à une laverie et à une très grande cave pour y ranger son vélo.
Les espaces extérieurs sont très bien entretenus comme l'espace du cloître de cet ancien couvent.
La résidence est aussi sécurisée par la présence d'un gardien.
L'appartement est actuellement loué à une étudiante pour un loyer de 287.21E + 65E de charges locatives.
(Pour information,la valeur locative future hors dispositif Duflot actuel est évalué autour de 560E par mois hors charge)
Je vous invite à me contacter par téléphone pour préparer une visite sur place. Nombre de lots de la copropriété : 237, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1076€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 589 - Greffe de QUIMPER) Jérôme MICHEL Entrepreneur Individuel 06 01 15 49 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877781)

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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JÉRÔME MICHEL - CAPIFRANCE

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