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Vente appartement 109 000 €
23 m²
1 pièce 1 p
Samoëns (74340)

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  • 4 739 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Patrice LE GUELLEC - iad

Patrice LE GUELLEC - iad

125 avis
06 14 38 06 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : En exclusivité, une belle superficie pour petits budgets…
Venez découvrir ce très beau studio fraîchement rénové où ses 44 m2 au global et près de 23m2 habitables sont uniques.
Situé dans une station prisée pour son accès direct au Grand-Massif, l’un des plus vastes domaines skiables Européens et dans une résidence avec gardien, très bien entretenue et sans travaux.
Vous profitez d’un appartement soigné et chaleureux, conçu pour maximiser l’espace, il se compose d’une pièce de vie accueillante, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle d’eau et de nombreux rangements, bref, il a tout d’un grand…
Vous serez conquis par les prestations de qualités de ce cocon à l’esprit Montagne.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir ou de vivre dans un lieu d’exception.
Vendu Meublé, rentabilité locative attractive.
Les points forts : la superficie - prestations - skis aux pieds - - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, remontées flambants neuves.
Contactez-moi pour faire une visite live depuis votre canapé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155.33 € par mois (soit 1864 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1627358 - Réf Superimmo : ANVXWZMY4
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 4 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 864 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

23 m² - 1 pièceDernier étage (6ème) avec ascenseur
Année de construction : 1984Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Télévision par cableCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 636 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

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PATRICE LE GUELLEC - IAD

Siren : 839183860
125 avis clients
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