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Vente appartement 72 000 €
23,7 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Troyes (10000)

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  • 3 038 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

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Description

Découvrez ce Studio Charmant et Entièrement Meublé à Troyes
Plongez dans l'élégance et la commodité avec ce studio entièrement meublé situé au 40 Rue de la Pierre, 10000 Troyes. Niché au coeur de la ville, cet appartement de 23,70 m² est un véritable joyau pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et bien aménagé.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et accueillante. Le studio, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, est en excellent état. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, vous permet de préparer des repas délicieux tout en profitant d'un espace optimisé. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation parfaite et une lumière naturelle abondante.
La salle de bains et les WC sont impeccables, offrant un confort optimal. Le standing normal de l'appartement est rehaussé par des parties communes à rafraîchir, mais qui ne manquent pas de charme. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, à quelques pas de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des restaurants (28 au total), des commerces d'alimentation générale (5) et un parc pour des moments de détente en plein air. Un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes (3) sont à proximité immédiate.
Ce studio est plus qu'un simple logement; c'est une invitation à une vie urbaine dynamique et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement parfaitement équilibré entre confort et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 10.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Dylan ANTOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949585822
RCP 31459790 2000

Publiée le 07/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : VA1912-COMPANY36141GXA - Réf Superimmo : ANVXXLBRG
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Caractérisques
Prix de vente : 72 000 €Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,77% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36141gxa/364/eNsHJ/bareme_honoraires_1.pdf

23,7 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (2ème)
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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