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Vente appartement 1 690 000 €

242 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

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6 983 €/m²
4ème étage avec ascenseur
Cuisine de 13 m²

Ashley & Parker

06 22 22 05 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

APPARTEMENT 5 PIECES
NICE – CIMIEZ – APPARTEMENT 5 PIÈCES BOURGEOIS DE 242 m² DANS UN PALACE BELLE ÉPOQUE AVEC VUE MER
APPARTEMENT BOURGEOIS EXCEPTIONNEL de 242 m², situé au 4ÈME ÉTAGE d’un PALACE BELLE ÉPOQUE emblématique de CIMIEZ, avec ASCENSEUR, CONCIERGE et SÉCURITÉ. Cet appartement RARE et LUMINEUX offre une VUE MER PANORAMIQUE et des VOLUMES IMPRESSIONNANTS dans un immeuble GRAND LUXE.
INTÉRIEUR :
SÉJOUR MONUMENTAL de 50 m² avec CHEMINÉE et BALCON VUE MER
SALLE À MANGER de 43 m² avec BOW-WINDOW SPECTACULAIRE
2 GRANDES SUITES, dont une SUITE PARENTALE de 38 m² face à la MER
CUISINE INDÉPENDANTE (possibilité de 3E CHAMBRE)
BUANDERIE, CELLIER, DRESSING, CAVE et NOMBREUX RANGEMENTS
VOLUMES SUBLIMES avec MOULURES, PARQUETS NOBLES, HAUTEURS SOUS PLAFOND et CHEMINÉES D’ÉPOQUE
EXPOSITION PLEIN SUD assurant une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE toute la journée.
PRESTATIONS :
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, ASCENSEUR, CONCIERGE, INTERPHONE, PORTE BLINDÉE, CAVE, PARKING en option.
CHARGES : 9.240 €/an (770 €/mois)
TAXE FONCIÈRE : 3.889 €/an
CLASSE ÉNERGIE : C (130 kWhEP/m².an) – CLASSE CLIMAT : C (21 kg CO2/m².an)
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : entre 1.805 € et 2.441 €
PRIX : 1.690.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBILITÉ : LIBRE
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
À CIMIEZ, QUARTIER PRESTIGIEUX de NICE
À 100 MÈTRES DES COMMERCES, SUPERMARCHÉ à 200 MÈTRES
À 7 MINUTES DU TRAM et 15 MINUTES DES ÉCOLES SECONDAIRES
PROCHE MER, TRANSPORTS, ÉCOLES et TOUS SERVICES
IDÉAL pour un BIEN D’EXCEPTION à RÉNOVER selon vos envies, en RÉSIDENCE PRINCIPALE ou PIED-À-TERRE de PRESTIGE.
Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : RP2868 - Réf Superimmo : ANVXYC4LD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 6 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

242 m² (carrez : 242) - 5 pièces - 2 chambres	4ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue sur mer
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 13 m²
Séjour de 50 m²	Interphone - Porte blindée