Denis HAMANDJIAN - Capifrance

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Description

Au cœur d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce T1 de 24 m² en rez-de-chaussée, idéal pour les investisseurs.
Entièrement rénové, il dispose d'une cuisine moderne tout équipée séparée de la pièce principale. Une salle d'eau douche italienne, le tout en parfait état et sans travaux.
Ce bien est complété par une cave.
Actuellement loué, il garantit un rendement locatif immédiat. Proche des commodités et des transports, cet appartement allie confort et emplacement stratégique.
Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main !
.. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ent. PC) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881328)

Publiée le 12/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340937884949 - Réf Superimmo : ANVXX5IWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 5 413 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 519 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement24 m² - 1 pièce
Rez-de-chausséeOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1972
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
153 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2020.

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