Vente appartement 144 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

93460-GOURNAY SUR MARNE- STUDIO 24M²-TERRASSE SUD OUEST - BOX DE 14M² -BORDS DE MARNE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Julie Leonidas et Céline Cabane vous propose ce charmant studio de 24 m², ainsi que sa terrasse de 11 m² avec superbe vue sur les Bords de Marne.
Entièrement rénové, composé de sa pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et wc.
Situé dans une zone pavillonnaire calme et paisible.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement grâce à ses faibles charges.
Ce bien est doté d'un box.
Un cadre paisible sur les bords de Marne (Quartier Noisy-Marx Dormoy).
Pour tous renseignements, contactez Julie Leonidas au 06.23.90.38.03 ou Céline Cabane au 06.26.64.08.47
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 782 €

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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JULIE LEONIDAS - EFFICITY

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