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Vente appartement 89 000 €
24 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 3 708 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Aya Djoudi - efficity

Aya Djoudi - efficity

5 avis
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Description

67400 - ILLKIRCH - APPARTEMENT F1- 24m2 - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR- TRAM AU PIED DE L'IMMEUBLE.
Opportunité pour Investisseur !
Ce charmant appartement F1 de 24 m²,( loi -carrez 23,4 m2 ,climatisé, situé au 1er étage d'une résidence récente, moderne et sécurisée, représente une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé à Illkirch-Graffenstaden (67400), cet appart'hôtel est à seulement 5 minutes en tram de Strasbourg, avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble. Un grand centre commercial à proximité rend l'emplacement encore plus attractif.
Le bien comprend une entrée, une kitchenette entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson), une pièce à vivre lumineuse, ainsi qu'une salle de bain .
APPART'HÔTEL Adagio situé au 106 Av. de Strasbourg, 67400 Illkirch-Graffenstaden.
Prix d'achat : 89 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus).
Revenus Locatifs :
Loyer trimestriel HT : 1 215 €
Loyer annuel total HT : 1 215 € x 4 = 4 860 €
RENTABILITÉ 5.46% HT
Possibilité vidéo de l'ensemble du logement Pour mieux visualiser cet appartement, je vous propose une vidéo de présentation détaillée. Elle vous permet de découvrir le logement et les atouts de cette résidence moderne et sécurisée.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aya Djoudi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°814425286.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165429 - Réf Superimmo : ANVXWTRWR
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 3 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

24 m² - 1 pièce - 1 chambre1er étage avec ascenseur
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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