Vente appartement 51 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Lamalou-les-Bains (34240)

Découvrez ce studio de 24m² aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR), idéalement situé à Lamalou-les-Bains. Niché au pied de tous les commerces et à seulement 50 mètres des thermes, cet emplacement exceptionnel offre un accès pratique et rapide à toutes les commodités locales, parfait pour les curistes et les amateurs de cette charmante ville thermale.
Ce studio se trouve dans une petite copropriété cossue et très bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et serein. La pièce principale est lumineuse et bien agencée, dotée d'une kitchenette fonctionnelle qui s'ouvre directement sur l'extérieur, permettant de préparer des repas tout en profitant de la vue sur la terrasse. La salle d'eau, conçue pour être accessible aux PMR, est équipée d'une douche à l'italienne spacieuse, assurant un confort optimal pour tous les occupants.
Ce studio représente une opportunité rare de bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique, au cœur de Lamalou-les-Bains, avec tous les avantages d'une petite copropriété soignée et tranquille. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours thermaux ou un investissement locatif intéressant, ce studio est un choix idéal. La rentabilité est exceptionnelle, ayant été loué précédemment pour les cures à 630€/3 semaines en basse saison et 780€/3 semaines en haute saison. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien alliant confort, praticité et situation géographique privilégiée, tout en offrant un excellent potentiel de revenu locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 51 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENJAMIN MOREAU - SAFTI

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