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Vente appartement 179 000 €
24,48 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Le Grand-Bornand (74450)

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  • 7 312 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage collectif électrique (au sol)
GRAVITY IMMOBILIER

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Description

A découvrir sur les hauteurs du GRAND BORNAND en exclusivité dans notre agence :
Ce charmant T1 bis de 24.48m2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 appartements.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un chambrette avec 2 lits superposés (possibilité de 3), d'un spacieux salon-séjour-kitchenette lumineux, d'un WC et une salle d'eau séparés.
Vous disposerez également d'un grande terrasse de près de 8m2 privative orientée plein SUD et sans vis à vis, d'une petite cave, d'un casier à skis ainsi qu'une place de parking privative numérotée.
L'appartement est vendu entièrement meublé.
Aucuns travaux à prévoir sur la copropriété, la toiture a été changée récemment en tavaillon, cheneaux en cuivre neufs, peinture des boiseries récentes.
Idéal en appartement secondaire ou pour une résidence principale, son emplacement est idéal avec les remontées mécaniques à proximité et un arrêt de bus pour accéder au centre ville en moins de 5 minutes.
Sans vis à vis et avec une vue imprenable, cet appartement à tout pour vous plaire alors n'hésitez pas, contactez nous !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 09/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980EUR et 1370EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 480kWh/m2/an. Classe énergétique F / Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 15kWh/m2/an.
Bien soumis au régime de la copropriété sans procédure, copropriété de 6 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : 162 - Réf Superimmo : ANVXWXCQN
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 7 312 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gravity.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

24,48 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1984Chauffage collectif électrique (au sol)
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
420 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Infos légales : 95219859600019
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