Vente appartement 160 000 €

24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Appartement de 2 pièces de 24 m2 dans le centre-ville du Pré
A 7 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et au pied des commerces et proche des écoles, dans le centre ville de la commune du Pré, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer cet appartement de deux pièces, d'une surface carrez de 24 m2, au quatrième étage sans ascenseur.
Ce bien, soumis au statut de la copropriété est au coeur d'un petit immeuble de 5 étages, géré par un syndic professionnel.
Idéalement agencé sans perte de place, avec des rangements, il offre une vue très dégagée sur les toits de la ville et sur le Sacré Coeur.
Lumineux, il se compose d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec des rangements, d'une salle de douche avec water-closet.
Vous disposerez également d'une cave en sous sol.
Les charges courantes de copropriété sont faibles, de l'ordre de 66 EUR/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, eau froide).
Chauffage individuel électrique avec un ballon d'eau chaude dans la salle de douche.
Les honoraires de l'agence sont à la charge des Vendeurs.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un pied à terre aux portes de Paris.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

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