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Ventes immobilières au Pré-Saint-Gervais (93310)

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Mickaël BANGARD - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par Mickaël BANGARD - iad 02/10/2024 - mise à jour 16/01/2025
(4 avis)
6
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 249 000 € 6 225 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

iad France - Mickaël Bangard vous propose: idéalement situé en plein coeur de ville du Pré saint Gervais. A proximité directe des écoles, des commerces et des transports. Découvrez cet agréable appartement de type T2 entièrement rénové dans un immeuble de bonne qulité, proposant un salon, une chambre, une cuisine séparée, une cave. La presente annonce immobiliere vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 189€ par mois (soit 2268 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bangard Mickaël - EI(ID 13133) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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AURA IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par AURA IMMOBILIER 23/01/2025 - mise à jour 24/01/2025
5
Appartement, 40,91 m²

300 000 € 7 333 €/m²
Appartement • 40,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Vue sacrée coeur !!!! EXCLUSIVITÉ // À 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (450 mètres), Aura Immobilier Les Lilas vous présente un charmant appartement de 2 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété tranquille et bien entretenue des années 1960 (9 copropriétaires). Dans une rue paisible, à proximité du commissariat des Lilas et de toutes les écoles et commerces du centre-ville, cet appartement rare vous charmera par son emplacement, son agencement pratique et sa sérénité. Il se compose d'une entrée , d'un salon lumineux de 18 m² orienté plein sud avec accès à un petit balcon, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre avec vue degagée, ainsi que d'une salle d'eau avec fenetres et WC. Équipements : interphone, double vitrage,, parquet en bois, chauffage individuel au gaz. Atouts : Double exposition Quartier résidentiel prisé Charges faibles : 80 euros / mois Nombreux rangements disponibles Possibilité achat box en sus Plus de photos sur notre site....

AVL IMMOBILIER Hoche
(108 avis)
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 05/01/2025
Proposée par AVL IMMOBILIER Hoche 24/12/2024 - mise à jour 05/01/2025
(108 avis)
16
Appartement, 37,36 m²

245 000 € 6 558 €/m²
Appartement • 37,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 2P | 37,36 M² LOI CARREZ | DERNIER ÉTAGE | TRAVERSANT | CALME | CLAIR et LUMINEUX | TRAVAUX A PRÉVOIR | EXCLUSIVITÉ AVL - A 10 minutes du métro Hoche (ligne 5), nous sommes heureux de vous proposer ce 2 pièces traversant au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien et bien tenu. Clair et lumineux grâce à ses vues dégagées, cet appartement mesure 37,36 m² et se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 20,31 m² exposé plein SUD. Au calme coté cour, la chambre dispose d'un rangement, d'une salle de bain attenante et d'un WC indépendant. En outre, une cave en sous-sol et un grand local dans la cour (pratique pour garer son vélo par exemple) complètent ce bien. Sans perte de place, ce bien nécessitera des travaux pour le remettre à son gout ! Idéal pour primo-accédant ou investisseurs, ne ratez pas cette opportunité unique de visiter cet appartement, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du coeur de ville avec sa mairie, son marché couvert et ses commerces.

Mickaël BANGARD - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Mickaël BANGARD - iad 10/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
(4 avis)
7
Appartement, 64 m²

379 000 € 5 922 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

iad France - Mickaël Bangard vous propose: Vous recherchez un appartement proche métro et de Paris ? Découvrez ce bien idéalement situé à quelques dizaines de mètres de porte des Lilas avec accès au métro et au tram directement. Proposant, deux chambres, un salon avec balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau et WC. Situé dans une résidence sécurisée et recherchée. Proche des transports, commerces et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Paris 20 Pyrénées Belleville
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Paris 20 Pyrénées Belleville 19/12/2024 - mise à jour 09/01/2025
9
Appartement, 28,15 m²

189 900 € 6 746 €/m²
Appartement • 28,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Pré Saint Gervais : Avenue du Belvédère. A proximité immédiate du 20ème. L'agence Stéphane Plaza Pyrénées Belleville vous propose, un deux pièces de 28 m2. Au premier et dernière étage, un charmant appartement de deux pièces offrant un beau potentiel. Ce bien se compose comme suit : une entrée distribuant, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Vous serez séduits par le calme, la vue dégagée, ainsi que l'agencement qui présente aucune perte d'espace. A visiter sans attendre ! Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 840 euros.

Essential Immo
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Essential Immo 03/07/2024 - mise à jour 16/12/2024
12
Appartement, 28 m²

179 000 € 6 393 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

CENTRE VILLE, APPARTEMENT 2 PIECES 28 m² Centre ville du pré saint gervais , dans une copropriété avec jardin commun, charmant appartement 2 pièces traversant de 28 m² composé d'une entrée, cuisine séparée et aménagée, séjour lumineux, belle chambre, salle d'eau, WC séparé. Exposition EST/Ouest . Une grande cave de 9 m² complète le bien . A VISITER !

ANNE CAROLE IMMOBILIER
(162 avis)
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par ANNE CAROLE IMMOBILIER 14/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
(162 avis)
11
Appartement, 65 m²

364 000 € 5 600 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Centre ville du Pré traversant en étage élevé avec balcon et Vous recherchez un appartement 4 pièces lumineux, sans vis-à-vis et offrant 3 chambres, un grand balcon et une vue dégagée, cet appartement vous attend! En étage élevé avec ascenseur, votre Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais pour propose de venir visiter ce bien qui se compose d'une entrée, d'un dégagement desservant une cuisine indépendante équipée, d'un séjour donnant sur balcon plein sud avec vue sans vis-à -vis, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. D'une surface habitable de 65m2, cet appartement conçu sans perte de place, avec rangement, et grande cave en sous-sol et d'un local à vélos dans l'immeuble se situe en plein centre ville du Pré. Ce bien, soumis au statut de la copropriété est au sein d'un immeuble bien tenu, géré par un syndic professionnel. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement desservant une cuisine indépendante équipée, d'un séjour donnant sur balcon plein sud avec vue dégagée sans vis-à -vis, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. L'appartement est très bien agencé, lumineux et serait idéal pour une vie de famille, quelques travaux à prévoir au niveau de l'électricité. Les charges classiques de copropriété sont de 254EUR/mois (chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble). La taxe foncière est de 1625EUR/an. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur - Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Oihida EL BAZ - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Oihida EL BAZ - iad 20/11/2024 - mise à jour 11/02/2025
(29 avis)
10
Appartement, 22 m²

Prix en baisse 155 000 € 7 045 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

iad France - Oihida El Baz vous propose: PRE SAINT GERVAIS - STUDIO 22 m² SUR COUR AMENAGEE - CENTRE VILLE - Idéal 1er Achat, Investissement Locatif ou Pied-à-Terre A seulement 5 min à pied du métro Hoche (ligne 5), ce charmant studio de 22 m² est idéal pour un 1er achat, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre cosy et fonctionnel. Situé au rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble du début du XXe siècle, ce bien vous séduira par son agencement optimisé, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine. Il se compose de : - une entrée, - une pièce principale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, - un espace nuit en mezzanine, - une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. LE PLUS : vous pourrez également profitez d'un espace extérieur sur la cour aménagée qui se trouve devant l'appartement, aménagé en espace de détente pour les beaux jours. Informations pratiques : - Faibles charges : 44 € / mois, - Taxe foncière : 430 €, - Immeuble sécurisé avec digicode, - Chauffage électrique individuel - Travaux de copropriété votés, payés qui permettront d'améliorer l'étiquette énergétique actuelle Transports : - Métro ligne 5 à moins de 5 min – Station Hoche - Tramway T3B à 7 min – Station Porte de Pantin - Bus 170, 48, 61 BON POTENTIEL LOCATIF ! RENTABILITE LOCATIVE NETTE : 5.06% ! Contactez - moi pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 44.94€ par mois (soit 539.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 706 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Oihida EL BAZ(ID 58877) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Century 21 Ricard Immobilier
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par Century 21 Ricard Immobilier 12/02/2025
6
Appartement, 15,8 m²

122 000 € 7 722 €/m²
Appartement • 15,8 m² • 1 pièce

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

LE PRE SAINT GERVAIS. A 5 minutes de la station de métro Hoche Ligne 5, des galeries commerciales, du centre-ville du Pré-Saint-Gervais et de ses commerces.Donnant sur cour d'une petite copropriété de 20 lots, découvrez ce studio en rez de chaussée entièrement rénové comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes. travaux de copropriété votés.

Agence ORPI Acquerir
(23 avis)
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Agence ORPI Acquerir 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
(23 avis)
8
Appartement, 18 m²

143 000 € 7 944 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

M° MAIRIE DES LILAS A 5MN, studio en rez-de-jardin rénové récemment, rare ! Aucune place de perdue, vendu libre ou occupé à votre convenance, loyer actuel 714,40 € hors charges (congé déjà délivré au locataire), Chauffage et eau individuel électriques, résidence de très bon standing de 1980. Interphone, gardien. Local vélos. Commerces au pied de l'immeuble. Référence agence : 1971

Émilie COLIN - SAFTI
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Émilie COLIN - SAFTI 14/02/2025
8
Appartement, 57 m²

390 000 € 6 842 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Au pré saint Gervais, au pied de tous les commerces, de la mairie et des écoles, face à la Villa du Pré, venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces au 5e étage d'un immeuble ancien en brique très bien entretenu. L'appartement se compose d'une grande entrée avec 2 séries de placards intégrés, de 2 chambres avec vue sur la villa du pré, d'une belle salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, de WC séparés. Le salon s'ouvre sur un balcon sans vis à vis. La cuisine séparée est suffisamment grande pour y prendre ses repas. Il est possible de l'ouvrir partiellement sur le salon pour créer une pièce de vie de 25m². L'immeuble bénéficie d'un local vélo au rez-de-chaussée, et le bien comprend une grande cave très saine en sous-sol. Les diagnostics sont très bons, pas d'amiante, pas d'anomalie gaz ou électricité, DPE D. Ravalement en cours actuellement, donc pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564 - SAFTI – COLIN Émilie, Conseiller indépendant

Christian MALLET - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Christian MALLET - iad 30/09/2024 - mise à jour 06/02/2025
(18 avis)
20
Appartement, 93 m²

485 000 € 5 215 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

iad France - Christian Mallet vous propose: Le Pré-Saint-Gervais – Dans un bel immeuble de 1976, découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces d’une surface de 79 m² Carrez, complété par une terrasse de 44 m² en pleine jouissance, pondérée à 14 m², soit une surface totale de 93 m². La terrasse, donnant sur le jardin de la copropriété, offre calme et tranquillité, car elle n'est pas exposée directement à la rue. Toutes les baies vitrées récentes sont équipées de double vitrage et donnent un accès direct à la terrasse, avec des volets électriques pour plus de confort. L’appartement se compose de : Une belle entrée avec étagères et grands placards sur mesure. Un vaste séjour lumineux avec deux baies vitrées. Une cuisine attenante entièrement équipée, qui peut être ouverte sur le séjour grâce à une simple cloison. Un couloir distribuant deux chambres avec baies vitrées, une pièce dressing, une buanderie, un WC indépendant et une salle de bain avec un élégant sol en teck. S’ajoutent à ce bien : Une cabane de jardin située sur la terrasse. Une place de parking en sous-sol. Une cave. Un local à vélos dans l’immeuble. Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude est collective. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et autorise les professions libérales. Un bien rare, idéal pour les amoureux d’espace et de confort au cOEur d’un environnement paisible. A 12 mn à pied du métro Hoche (ligne 5) ou de Mairie des lilas (ligne 11) et à 5 mn du marché et des commerces. Bus 61 (Place d'Italie) et 170 (Porte des lilas ). Arrêts tout proche. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 400 867 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Qoridor
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Qoridor 13/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
7
Appartement, 74,79 m²

442 900 € 5 922 €/m²
Appartement • 74,79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Découvrez cet appartement T4 de 74.79 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Le séjour de 17 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est parfait pour recevoir vos invités ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. La cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. L'appartement, en bon état, est agrémenté d'un balcon de 4 m², idéal pour prendre un café matinal ou un apéritif en fin de journée. Une cave de 6.76 m² est également disponible pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel garantit une autonomie totale et un confort optimal en toutes saisons. Un stationnement extérieur est également inclus, facilitant vos déplacements quotidiens. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce est pensée pour votre bien-être. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de convivialité à votre quotidien. Ce bien est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : à 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, une alimentation générale, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins, une crèche, une maternelle, et une école élémentaire sont à votre disposition. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs collèges, le métro et le tramway. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement où le confort et la praticité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Eva Mangot-Lagarde Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mickaël BANGARD - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Mickaël BANGARD - iad 29/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
(4 avis)
5
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 239 000 € 6 639 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

iad France - Mickaël Bangard vous propose: Opportunité à Saisir - Idéal Investisseur ou Premier Achat - Le Pré-Saint-Gervais. Situé dans la charmante commune prisée du Pré-Saint-Gervais, à proximité des transports en commun (Métro Hoche, Métro Porte de Pantin, Tramway), des commerces et des infrastructures de loisirs, cet appartement de 35m² est une perle à rénover selon vos projets, avec une petite dépendance sur le pallier idéal pour un bureau Construit en 1940, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou de premier achat pour les bricoleurs ou les personnes souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. Cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux offre une exposition Est, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, de plus il n'y a qu'un seul appartement par étage. L'espace de vie se compose actuellement d'un séjour, d'une chambre, un espace cuisine à créer,un wc toilette, une autre pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau ce qui vous permet une liberté totale dans l'aménagement des pièces. Les possibilités sont infinies pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel. Vous êtes souvent en télétravail et vous avez besoin d'un espace adapté ou encore une petite chambre d'appoint indépendante ? Une annexe est proposée sur le même pallier ... Les équipements de l'appartement comprennent un digicode, assurant la sécurité des résidents, ainsi que le raccordement au réseau d'assainissement, garantissant un confort quotidien. La localisation stratégique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités avoisinantes et de rejoindre facilement les principaux axes de déplacement.* Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre espace de vie à votre image dans un quartier dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un petit bijou urbain. La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bangard Mickaël - EI(ID 13133) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ANNE CAROLE IMMOBILIER
(162 avis)
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par ANNE CAROLE IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
(162 avis)
12
Appartement, 52 m²

299 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Bel appartement de 3 pièces en centre-ville Au sein d'une des rues les plus recherchées de la commune, à huit minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), tout proche des commerces et des écoles, sans les nuisances sonores, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais a la joie de vous proposer ce bel appartement offrant le charme de l'ancien, d'une surface au sol de 65 m2 et d'une surface actuelle de 30 m2 loi carrez (après travaux des combles, celle ci est estimée à 52 m2 loi carrez soit 65 m2 au sol). Ce bien, soumis au statut de la copropriété est au coeur d'un petit immeuble à taille humaine, géré par un syndic professionnel et se trouve au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement, actuellement de type studio et d'une surface de 30 m2 loi carrez offre le charme de l'ancien et est en bon état. Lumineux (double exposition est/ouest), il est très bien agencé. Des travaux de création d'une tremie,d'un escalier et de l'aménagement (et son isolation) des combles seront à prévoir afin de pouvoir le transformer en trois pièces, d'une surface au sol de 65 m2 et d'une surface loi carrez de 52 m2. Les autorisations de la copropriété et de l'urbanisme ont déjà été effectuées. Après travaux par la ou le futur acquéreur, cet appartement sera donc en dernier étage, de type duplex, configuré en trois pièces avec deux chambres. Vous diposerez par ailleurs d'une cave en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 240 EUR/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, eau froide, assurance de l'immeuble) La future taxe foncière sera d'environ 1200 EUR/an une fois les travaux terminés. Enfin, le DPE est actuellement en G mais l'isolation des combles permettra d'obtenir à terme un bon DPE en D. Coup de cour assuré pour ce futur très beau 3 pièces offrant le charme de l'ancien, idéalement agencé, au coeur d'une petite copropriété très jolie et très bien situé au Pré Saint Gervais! Par ailleurs, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr

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