Ventes immobilières 3 pièces au Pré-Saint-Gervais (93310)

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23 annonces
MARIE-CHRISTINE LE COQ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par MARIE-CHRISTINE LE COQ - BSK Immobilier 12/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Appartement, 53 m²

300 000 € 5 660 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Aux portes de Paris, à 7mn du métro Hoche, proche tous commerces, cet appartement 3 pièces rénové vous séduira par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Véritable havre de paix il est situé au rez-de-chaussée d’une rue peu passante et composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ,d’ un couloir menant à l’espace nuit, avec ses 2 grandes chambres dotées de penderies et d’une salle d’eau avec wc. Une grande cave de 20 m2 vient compléter ce bien Il offre une bonne isolation thermique et phonique par son double vitrage. Parquet chêne massif Cette annonce référence 260615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE LE COQ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81837378900010. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Tiphaine GARCIA - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Tiphaine GARCIA - CAPIFRANCE 13/11/2024
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Appartement, 43 m²

285 000 € 6 628 €/m²
Appartement • 43 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Venez découvrir ce coquet appartement de 43,4m2 situé au 4ème étage d'une charmante copropriété style années 30. Vous serez séduits par sa disposition agréable et sans perte d'espace, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sans vis à vis, l'entrée dessert d'un côté cuisine et chambre principale, buanderie, salle de bain et WC séparés et de l'autre un salon/salle à manger et une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'enfant. Rénové aux goûts du jour, il est vendu équipé et meublé et vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Cet appartement est situé à proximité du Métro Eglise de Pantin et de toutes les commodités et s'accompagne d'une cave. Avis aux primo accédants, à visiter sans tarder ! Copropriété de 21 lots Charges prévisionnelles 225 euros par mois Chauffage et eau chaude collectifs Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 201 659 - Greffe de BOBIGNY) Tiphaine GARCIA Entrepreneur Individuel 06 66 42 86 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881442)

BR Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par BR Immobilier 22/11/2024
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Appartement, 64,28 m²

336 000 € 5 227 €/m²
Appartement • 64,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

LE PRÉ-SAINT-GERVAIS (93310) - Le Cabinet BR Immobilier vous propose cet APPARTEMENT FAMILIAL d'une superficie de 65m2 au 12e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR au sein d'une copropriété semi-récente des années 1960. Il se compose : d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR exposé EST avec BALCON, d'une CUISINE SEPARÉE (cuisine US possible), de DEUX CHAMBRES dont une avec dressing, d'une SALLE D'EAU et d'un WC séparé. Cet appartement est CALME, LUMINEUX et bien agencé. Deux parkings et une cave complètent ce bien. À 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Porte des Lilas (L11). À visiter sans tarder !!

BR Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par BR Immobilier 22/11/2024
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Appartement, 51 m²

340 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Situé dans une résidence calme, sécurisée avec gardienne et entourée de verdure, cet appartement traversant de 51 m2, entièrement refait à neuf en 2020/2021, vous séduira par son aménagement optimisé, sa luminosité généreuse et son emplacement privilégié. Proximité des commodités : 7 minutes à pied du Métro Hoche (Ligne 5) et du tramway T3b (stations Porte de Pantin et Butte du Chapeau Rouge) Nombreux bus à proximité 5 minutes à pied du centre du Pré-Saint-Gervais Écoles à 3 minutes à pied, boulangerie et restaurant au coin de la rue Proche du Parc de la Villette et de la Philharmonie Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose comme suit : Une entrée avec rangements intégrés Un séjour lumineux de 24 m2 environ avec cuisine semi-ouverte Deux chambres confortables de 9 m2 et 11 m2 environ Une salle de bains moderne WC séparés Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous bénéficierez également des avantages de la résidence, notamment : Un local à vélos sécurisé Un grand jardin collectif parfaitement entretenu Les charges de copropriété de 248 € par mois (soit 2 972 € annuels) incluent : Chauffage au sol Eau chaude et froide Entretien de l'ascenseur, des espaces verts et de la copropriété Gardienne et assurance de la copropriété Informations complémentaires : Copropriété de 69 lots, aucune procédure en cours Classe énergétique : E (Indice 315) / Classe Climat : E (Indice 69) Taxe foncière 2023 : 1 246 €

Émilie COLIN - SAFTI
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Émilie COLIN - SAFTI 25/11/2024
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Appartement, 100 m²

459 000 € 4 590 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Dans le centre ville du pré saint Gervais, rare appartement atypique sans charge au 1er étage d'une maison ancienne tout récemment isolée par l'extérieur (2024). L'appartement se compose d'une entrée, un petit bureau de 5m² donnant sur le jardin, un double salon - salle à manger traversant est-ouest de 25m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11m², un vrai dressing, une salle de douche, un WC séparé. Sur l'arrière, jardin arboré de 50m² en jouissance exclusive, sans aucun vis à vis, avec un atelier de 9m². Très pratique, l'accès se fait par un passage couvert, idéal pour ranger poussettes ou vélos. Le gros + de cet appartement ? Les combles de 50m² au sol, déjà isolés, sont aménageables, avec une HSP de 1m80, vous permettant d'aménager par exemple 2 chambres enfants. La maison est entièrement isolée par l'extérieur, l'isolation est noté "excellente" sur le DPE, la chaudière à condensation date de 2022, et vous profiterez d'une place de parking dans l'immeuble neuf juste à coté (les charges correspondent aux charges annuelles du parking). L'électricité demande une petite mise à jour, et la décoration pourra être mise à votre goût, mais aucun gros travaux n'est nécessaire, la maison est saine et bien entretenue. Métro Hoche à 7mn à pied, tous les commerces du centre ville à 250m. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564 - SAFTI – COLIN Émilie, Conseiller indépendant

Cabinet Sandra Mouyal
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Cabinet Sandra Mouyal 03/07/2024 - mise à jour 10/11/2024
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Appartement, 81,73 m²

Prix en baisse 895 000 € 10 951 €/m²
Appartement • 81,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

PENTHOUSE 3/4 Pièces 120m²env- 895 000 euros -Mairie des Lilas - Le Pré-Saint-Gervais -dernier étage-Terrasse panoramique Mairie des Lilas - Le Pré-Saint-Gervais. Appartement d'exception, aux portes de Paris, de 3 pièces de 120 m² environ (81,75m2 loi carrez) AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 56m2 plus une véranda de 19m² attenante au salon, soit 75 m2 au total d'extérieur, AU DERNIER ETAGE d'une belle résidence récente de standing comprenant: une entrée, une chambre avec salle d'eau et dressing, un beau séjour avec baie vitrée sur terrasse et véranda, une cuisine indépendante aménagée (possibilité cuisine US), une suite parentale avec salle de bains, de douche et WC. Possibilité 3 chambres. Prix au m² inférieur a 8000 euros si l'on pondère les surfaces extérieures. Appartement à rafraîchir avec terrasse exposée Sud Ouest et vues panoramiques sur tout Paris. Appartement vendu avec un box et une cave. Très belle copropriété de standing avec jardin arboré. Accès personnes à mobilité réduite. Proximité de tous commerces et écoles. Nombreux bus et métros. Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 5000 euros incluant le chauffage collectif et l'eau chaude. 598 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1040 euros et 1440 euros. Logement à consommation énergétique classé D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:"www.georisques.gouv.fr" Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur.

Stephane CARRON - iad
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Stephane CARRON - iad 24/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Appartement, 51 m²

340 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : À découvrir, ce superbe appartement traversant entièrement rénové, situé dans une résidence calme, sécurisée avec gardien, et entourée de verdure. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire par son confort et son emplacement idéal. Vous y trouverez : Une entrée avec rangements intégrés. Un séjour spacieux de 24 m² environ avec cuisine semi-ouverte. Deux chambres agréables de 9 m² environ et 11 m² environ. Une salle de bains moderne et des WC séparés. Une cave est également incluse pour plus de commodité. Vous bénéficierez en plus d’un local à vélos et d’un grand jardin collectif pour vos moments de détente. Les charges de copropriété incluent : chauffage, eau chaude et froide, entretien de l'ascenseur, services du gardien, ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes. Idéalement situé à proximité des transports : À 7 minutes à pied du métro Hoche (Ligne 5) et du tramway T3b (stations Porte de Pantin et Butte du Chapeau Rouge), ainsi que de plusieurs lignes de bus. Écoles accessibles en 3 minutes à pied, commerces à 5 minutes. Proche du Parc de la Villette et de la Cité des Sciences. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MARIE-CHRISTINE LE COQ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MARIE-CHRISTINE LE COQ - BSK Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 53 m²

319 000 € 6 019 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Aux portes de Paris, à 7mn du métro Hoche, proche tous commerces, cet appartement 3 pièces rénové vous séduira par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Véritable havre de paix il est situé au rez-de-chaussée d’une rue peu passante et composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ,d’ un couloir menant à l’espace nuit, avec ses 2 grandes chambres dotées de penderies et d’une salle d’eau avec wc. Une grande cave de 20 m2 vient compléter ce bien Il offre une bonne isolation thermique et phonique par son double vitrage. Parquet chêne massif Cette annonce référence 244829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE LE COQ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81837378900010. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2024 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Paris Pyrenées
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Paris Pyrenées 22/09/2024 - mise à jour 05/10/2024
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Appartement, 57 m²

370 000 € 6 491 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

A vendre : charmant appartement 3 pièces de 57 m², au calme avec vue sur les jardins de la copropriété. LUMINEUX, avec PARKING et CAVE, il est situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 5 étages. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle de bains. Idéalement situé à 300 m du MÉTRO MAIRIE DES LILAS et à 500 m de la PORTE DES LILAS, avec commerces, bus et écoles à proximité.

Jules Mallet - iad
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Jules Mallet - iad 10/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Appartement, 93 m²

485 000 € 5 215 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

iad France - Jules Mallet (06 28 43 64 83) vous propose : Le Pré Saint Gervais, rare à la vente, dans un bel immeuble de 1976, grand trois pièces de 79 m2 environ carrez + TERRASSE de 44 m2 environ en pleine jouissance, pondérée à 14 m2 environ soit 93 m2 environ. La Terrasse donne sur le jardin de la copropiété et n'est donc pas directement sur la rue. Toutes les baies vitrées sont en double vitrage récentes avec accès direct sur la Terrasse et volets électriques récents. L'appartement se compose d'une belle entrée avec étagères, et grands placards sur mesures, d'un grand séjour avec deux baies vitrées, d'une cuisine attenante toute équipée qui peut s'ouvrir sur le salon (simple cloison). Un couloir distribue deux chambres avec baies vitrées, une pièce dressing , une pièce buanderie, un WC indépendant et une salle de bain avec son bois exotique. Vient se rajouter Une cabane de jardin sur la Terrasse, un emplacement de parking en sous sol et d'une cave. Local à Vélos. Chauffage électrique avec radiateurs bi-jonction et eau chaude par la copropriété. Possibilité de créer une troisième chambre dans l'espace Salon/Séjour/Cuisine qui fait plus de 33 m2 environ avec ses deux fenêtres. Professions Libérales acceptées. A 12 mn à pieds du métro 'Hoche' ou du métro 'Mairie des Lilas'. Possible pour les personnes à mobilité réduite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233 € par mois (soit 2796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jules Mallet EI (ID 31680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 842 019 184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Abriculteurs
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Abriculteurs 24/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
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Appartement, 64 m²

Prix en baisse 375 000 € 5 859 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Appartement 3 pièces en très bon état - 65 m² - Le Pré-Saint-Gervais Appartement 3 pièces en très bon état - 65 m² - Le Pré-Saint-Gervais Partez à la découverte de ce bel appartement 3 pièces en parfait état. Ce bien se situe au d’une résidence sécurisée à proximité des lignes M5 et M7Bis. L’appartement se compose : - D’un séjour très lumineux - D’une entrée spacieuse - D’une cuisine ouverte et équipée - De deux belles chambres de 13m² et 14m² - D’une salle d’eau avec WC Ce bien saura également vous charmer par sa luminosité car traversant. Sans oublier : sa cave Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à proximité de la station de Métro Hoche (M5) et Danube (M7Bis) qui vous permettront de rejoindre le centre de Paris, très facilement. Vous profiterez également de l’ensemble des commodités à proximité de l’appartement. Vous voulez en savoir plus ? Charges : 201€/mois Taxe foncière : 1297€ Frais d’agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Type de chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Émilie COLIN - SAFTI
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Émilie COLIN - SAFTI 30/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 390 000 € 6 290 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

En plein cœur de ville, à deux pas de la mairie, du marché, des rues piétonnes et de la villa du pré, venez découvrir cet appartement 3 pièces traversant au 5e étage avec ascenseur, lumineux, avec 2 balcons sans aucun vis à vis, vendu avec une cave, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Box en sous-sol possible. L'appartement se compose d’une entrée avec placard, un salon lumineux exposé sud avec porte fenêtre donnant sur un premier balcon sans vis à vis, une cuisine séparée tout équipée à rafraîchir (possibilité d'ouvrir très facilement sur le salon). Côté nuit, 2 chambres sans vis à vis, dont une avec balcon, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est en bon état, bien entretenu, et ne nécessite qu'un rafraichissement en matière de décoration. Excellent potentiel ! Les charges comprennent tout : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ascenseur et gardien. Ravalement très récent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564 - SAFTI – COLIN Émilie, Conseiller indépendant

Villa du Parc Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Villa du Parc Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
6
Appartement, 64 m²

590 000 € 9 219 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

3 pièces avec grand jardin sans vis à vis plein sud Rue Gutenberg au Pre Saint Gervais, au RDJ d'un immeuble des années 2000, un appartement exposé plein sud, sans vis à vis, disposant d'un jardin de 120 m² environ. Au sein de cet environnement calme et lumineux, cet appartement de 64m², est composé d'une petite entrée, un salon, une cuisine séparée ouvrable sur le salon, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et des rangements intégrés. Toutes les pièces donnent sur jardin. Une cave et un parking inclus. Bonne isolation phonique et thermique. Local à vélos.

Groupe TRADE
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Groupe TRADE 29/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
7
Appartement, 68 m²

380 000 € 5 588 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Découvrez votre nouveau chez-vous au Pré-Saint-Gervais Niché au coeur du dynamique Pré-Saint-Gervais, ce magnifique appartement T3 de 68 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter des charmes de la ville. Construit en 1980 et rénové en 2000, cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements récents. En poussant la porte de ce bien, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'agencement harmonieux des pièces. Le séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour recevoir vos convives ou pour des moments de détente en famille. Les deux chambres spacieuses offrent un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau idyllique, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée sur les environs. Un emplacement de stationnement intérieur est également inclus, vous garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le Pré-Saint-Gervais est un quartier vivant et accueillant, où tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Le bus 12, le métro et le tramway sont également accessibles en 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour votre bien-être, plusieurs parcs et jardins se trouvent à 5 minutes à pied, offrant des espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. De plus, deux hôpitaux sont accessibles en 5 minutes en voiture, assurant une sécurité médicale optimale. Enfin, avec 13 médecins généralistes à proximité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux soins de santé. Ce quartier est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme authentique, idéalement situé et offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe TRADE : Fabien ZEITOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa du Parc Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Villa du Parc Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 130 m²

650 000 € 5 000 €/m²
Maison • 130 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

maison de ville avec terrasse Situé dans une rue calme, en triple exposition, une maison en pierre meulière, composée d'une entrée, une cuisine dinatoire ouvrable sur un double salon, des WC séparés, deux chambres et un bureau, et des combles inexploitées. A cela ajoutez un sous sol complet sain où se situe la salle de bains actuelle, et une terrasse / jardin de 30 m² environ. travaux à prévoir. Beaucoup de potentiel.Cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond. Possibilité d'une troisieme chambre avec travaux.