Vente appartement 380 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Découvrez votre nouveau chez-vous au Pré-Saint-Gervais
Niché au coeur du dynamique Pré-Saint-Gervais, ce magnifique appartement T3 de 68 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter des charmes de la ville. Construit en 1980 et rénové en 2000, cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements récents.
En poussant la porte de ce bien, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'agencement harmonieux des pièces. Le séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour recevoir vos convives ou pour des moments de détente en famille. Les deux chambres spacieuses offrent un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau idyllique, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée sur les environs. Un emplacement de stationnement intérieur est également inclus, vous garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le Pré-Saint-Gervais est un quartier vivant et accueillant, où tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Le bus 12, le métro et le tramway sont également accessibles en 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Pour votre bien-être, plusieurs parcs et jardins se trouvent à 5 minutes à pied, offrant des espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. De plus, deux hôpitaux sont accessibles en 5 minutes en voiture, assurant une sécurité médicale optimale.
Enfin, avec 13 médecins généralistes à proximité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux soins de santé. Ce quartier est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme authentique, idéalement situé et offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe TRADE : Fabien ZEITOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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