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Vente appartement 340 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Pré-Saint-Gervais (93310)

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  • 6 667 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
BR Immobilier

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Description

Situé dans une résidence calme, sécurisée avec gardienne et entourée de verdure, cet appartement traversant de 51 m2, entièrement refait à neuf en 2020/2021, vous séduira par son aménagement optimisé, sa luminosité généreuse et son emplacement privilégié.
Proximité des commodités :
7 minutes à pied du Métro Hoche (Ligne 5) et du tramway T3b (stations Porte de Pantin et Butte du Chapeau Rouge)
Nombreux bus à proximité
5 minutes à pied du centre du Pré-Saint-Gervais
Écoles à 3 minutes à pied, boulangerie et restaurant au coin de la rue
Proche du Parc de la Villette et de la Philharmonie

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose comme suit :

Une entrée avec rangements intégrés
Un séjour lumineux de 24 m2 environ avec cuisine semi-ouverte
Deux chambres confortables de 9 m2 et 11 m2 environ
Une salle de bains moderne
WC séparés

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Vous bénéficierez également des avantages de la résidence, notamment :

Un local à vélos sécurisé
Un grand jardin collectif parfaitement entretenu

Les charges de copropriété de 248 € par mois (soit 2 972 € annuels) incluent :

Chauffage au sol
Eau chaude et froide
Entretien de l'ascenseur, des espaces verts et de la copropriété
Gardienne et assurance de la copropriété
Informations complémentaires :

Copropriété de 69 lots, aucune procédure en cours
Classe énergétique : E (Indice 315) / Classe Climat : E (Indice 69)
Taxe foncière 2023 : 1 246 €

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2822 - Réf Superimmo : ANVXX8Q9H
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 6 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

51 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1961
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Siren : 833370000
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