Vente appartement 340 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : À découvrir, ce superbe appartement traversant entièrement rénové, situé dans une résidence calme, sécurisée avec gardien, et entourée de verdure.
Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire par son confort et son emplacement idéal.
Vous y trouverez :
Une entrée avec rangements intégrés.
Un séjour spacieux de 24 m² environ avec cuisine semi-ouverte.
Deux chambres agréables de 9 m² environ et 11 m² environ.
Une salle de bains moderne et des WC séparés.
Une cave est également incluse pour plus de commodité. Vous bénéficierez en plus d’un local à vélos et d’un grand jardin collectif pour vos moments de détente.
Les charges de copropriété incluent : chauffage, eau chaude et froide, entretien de l'ascenseur, services du gardien, ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes.
Idéalement situé à proximité des transports :
À 7 minutes à pied du métro Hoche (Ligne 5) et du tramway T3b (stations Porte de Pantin et Butte du Chapeau Rouge), ainsi que de plusieurs lignes de bus.
Écoles accessibles en 3 minutes à pied, commerces à 5 minutes.
Proche du Parc de la Villette et de la Cité des Sciences.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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STEPHANE CARRON - IAD

20 avis clients

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