Vente appartement 390 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

En plein cœur de ville, à deux pas de la mairie, du marché, des rues piétonnes et de la villa du pré, venez découvrir cet appartement 3 pièces traversant au 5e étage avec ascenseur, lumineux, avec 2 balcons sans aucun vis à vis, vendu avec une cave, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Box en sous-sol possible.
L'appartement se compose d’une entrée avec placard, un salon lumineux exposé sud avec porte fenêtre donnant sur un premier balcon sans vis à vis, une cuisine séparée tout équipée à rafraîchir (possibilité d'ouvrir très facilement sur le salon). Côté nuit, 2 chambres sans vis à vis, dont une avec balcon, une salle d'eau et des WC séparés.
L'appartement est en bon état, bien entretenu, et ne nécessite qu'un rafraichissement en matière de décoration. Excellent potentiel !
Les charges comprennent tout : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ascenseur et gardien. Ravalement très récent.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564 - SAFTI – COLIN Émilie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 6 290 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ÉMILIE COLIN - SAFTI

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