Vente appartement 44 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Nîmes (30000)

iad France - Sebastien Guenescheau (06 51 61 62 84) vous propose : Nîmes - Clos d’Orville – situé au deuxième étage avec ascenseur, ce studio d’une surface de 23.5 m2 environ + terrasse de 5 m2 environ orientée Sud est idéal pour un premier achat. Coin cuisine et salle de bain. Résidence fermée et sécurisée - Proche école et transport - Stationnement gratuit - A découvrir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79 € par mois (soit 948 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Guenescheau EI (ID 32875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 44 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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SEBASTIEN GUENESCHEAU - IAD

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