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Vente appartement 116 000 €
24 m²
1 pièce 1 p
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 4 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Coin cuisine
Alvine MEYINI KIDJOK - Capifrance

Alvine MEYINI KIDJOK - Capifrance

11 avis
06 09 50 82 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Investissez dans ce charmant studio de 24 m² idéalement situé à seulement 450 mètres de la gare RER Noisy-Le-Grand - Mont d'Est, dans la résidence touristique "La Closerie Mont d'Est". Profitez de sa proximité avec les commerces (à 200 mètres du centre commercial des Arcades) et des arrêts de bus aux pieds de la résidence.
Cet appartement, niché au troisième étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, vous offre une expérience de vie unique. Dès l'entrée, découvrez un coin cuisine fonctionnel s'ouvrant sur un espace de vie généreux d'environ 21 m², ainsi qu'une salle de bains bien agencée d'environ 3 m².
Appréciez la disposition intelligente de cet appartement, offrant une vue dégagée et un environnement résidentiel agréable. Actuellement loué à 2058,54€ toutes charges comprises par trimestre, les charges de copropriété sont à la charge du gestionnaire.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Contactez-moi pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite. Profitez de cette occasion exceptionnelle à Noisy-Le-Grand pour dynamiser votre portefeuille immobilier!!! Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2462€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 453 753 - Greffe de BOBIGNY) Alvine MEYINI KIDJOK Entrepreneur Individuel 06 09 50 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842715)

Publiée le 26/01/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340936354413 - Réf Superimmo : ANVXUNYPI
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 4 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 462,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement24 m² - 1 pièce
3ème étage avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeGardien
Coin cuisineSéjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 109 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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