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Description

Dans un secteur recherché, face à un parc et à proximité immédiate du tram ligne A (300 m), découvrez ce studio de 24 m2 offrant une situation et des prestations idéales.
Points forts :
Localisation privilégiée : cadre calme, proche des commodités et du centre-ville.
Ravalement récent : immeuble bien entretenu.
Confort moderne : menuiseries neuves en PVC double vitrage avec volets roulants.
Stationnement sécurisé : place de parking extérieur avec portail automatique, local vélo sécurisé.
Aménagements :
Kitchenette fonctionnelle.
Salle de douche avec WC.
Ballon d’eau chaude récent.
Avec ses faibles charges et une possibilité de location meublée à 550 € par mois, ce bien garantit une excellente rentabilité.
Ce studio, uniquement confié à notre agence, est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif de qualité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Successimmo, votre partenaire immobilier.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 2065 - Réf Superimmo : ANVXXBENZ
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 3 554 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,75% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.success-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

24,48 m² - 1 pièceOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 20001 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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