Vente appartement 85 500 €

24 m²

1 pièce 1 p

Ploufragan (22440)

iad France - Océane Hinault vous propose: STUDIO - CENTRE DE PLOUFRAGAN - 3KM EN VOITURE DE LA GARE DE SAINT-BRIEUC - PLACE DE PARKING - CAVE - BALCON - ORIENTATION SUD - RÉNOVÉ EN 2019 - IDÉAL INVESTISSEUR - PRIMO-ACCÉDANT
Venez découvrir ce joli T1 dans le centre de Ploufragan, à deux pas des commodités et des transports. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une pièce (salon/séjour/coin nuit) ouverte sur une cuisine avec des placards. On poursuit vers une salle d'eau avec lavabo et WC. Pour finir, un balcon avec une orientation ouest, une place de parking attitrée et une cave.
Une visite s'impose, contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 26 lots principaux situés dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65.13€ par mois (soit 781.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hinault Océane - EI(ID 70219) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	230 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2021.

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OCÉANE HINAULT - IAD

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