Ventes immobilières à Ploufragan (22440)

MAISON ROUGE - Ploufragan

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Ploufragan 23/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

193 880 € 2 020 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 360 m²

Ploufragan (22440)

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des principaux axes rapides et des commerces, cette charmante maison de PLAIN-PIED vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. - Entrée avec placard intégré. - Cuisine séparée donnant sur une véranda, offrant un accès direct à l'extérieur. - Salle/salon avec une belle luminosité naturelle (exposition SUD). - Coin nuit avec deux chambres confortables, dont une avec accès sur le jardin. - Salle d'eau. - WC séparés. - Buanderie pratique. - Garage spacieux pour une voiture et rangements. Le terrain d'environ 360 m² est agrémenté d'un chalet, idéal pour le stockage ou un espace de loisirs. Rafraîchissement à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre Agence Maison Rouge. Prix FAI : 193 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC. Afficher plus

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Julien Person - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Julien Person - efficity 16/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(4 avis)

298 500 € 1 809 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 950 m²

Ploufragan (22440)

EXCLUSIVITE EFFICITY – 22440 PLOUFRAGAN – MAISON 5 CHAMBRES – 1 BUREAU – UNE BUANDERIE – INSERT A BOIS – SURFACE HABITABLE DE 165 M² – GARAGE DE 100 M2 – TERRAIN CLOS DE 950 M² – CABANON DE RANGEMENT. En EXCLUSIVITE je vous propose cette belle maison familiale qui saura vous convaincre par son charme et son potentielle. La maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (41 m²) où vous trouverez un insert a bois. Vous y trouverez également un accès à la terrasse. - Une cuisine (11,5 m²) aménagée équipée. - Un hall d'entrée (20 m2). - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (6 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviette. - Une première chambre (13,3 m²) avec un espace de rangements. - Une seconde chambre ou bureau (10,4 m²) avec un espace de rangements. - Un escalier permet l'accès au sous sol ainsi qu'a l'étage. A l'étage : - Une deuxième chambre (11,4 m²). - Une troisième chambre (13,7 m²). - Une quatrième chambre (13,10 m²). - Une cinquième chambre (14 m²) avec son espace rangement de (11,22m2) - Un bureau (4 m²). - Une salle de bain (6,21 m²). Au sous sol : - Un grand garage proposant diverse possibilité (100 m²). - Possibilité de créer un espace dédier a une activité professionnel avec salle d'attente par exemple. la visite virtuel est disponible sur demande. n'hésitez pas a me venir découvrir cette grande maison familiale proposant un gros potentiel d'aménagement et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

KASSIOPEE Immobilier

(703 avis)

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par KASSIOPEE Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(703 avis)

418 500 € 2 351 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Ploufragan (22440)

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous présente cette SUPERBE MAISON AUX BELLES PRESTATIONS - PLOUFRAGAN Elégance et modernité pour cette belle et grande maison familiale implantée sur une parcelle de 1000m² et qui vous séduira par ses prestations de qualité. Sur une construction traditionnelle des années 70, cette maison a bénéficié d'une magnifique extension contemporaine qui lui permet désormais d'offrir des volumes généreux avec une pièce à vivre lumineuse de 65m², donnant accès sur un jardin d'hiver permettant de profiter de la terrasse toute l'année, et du magnifique jardin fleuri et paysagé qui l'entoure. Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et son espace mezzanine avec balcon complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres et une salle de bains vous permettront d'accueillir famille et amis. Vous apprécierez la fonctionnalité du sous-sol total avec ses nombreux rangements, et la cour fermée permettant de rentrer plusieurs véhicules. Venez poser vos valises dans cette belle demeure Ploufraganaise ! Contactez votre agence Kassiopée Services Immobiliers pour convenir d'un rendez-vous. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC. Afficher plus

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 07/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

320 000 € 2 353 €/m²
Maison • 136 m² • 8 pièces • 6 chambres

Ploufragan (22440)

A 4 km au sud de Saint-Brieuc sur la D790, a Ploufragan, ville très dynamique , découvrez ce pavillon de 2024, 136 mètres carrés , 8 pièces, sur 295 m² de terrain, situé dans le lotissement récent du Domaine de Launay. Ce pavillon récent comprend, sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : - entrée sur séjour avec des grandes baies vitrées exposées Sud Ouest - cuisine a aménager (arrivées d'eau présentes) - 3 chambres spacieuses - une salle d'eau/wc A l'étage, un dégagement dessert : - un espace de détente avec cuisine à aménager - 3 chambres - une salle d'eau - un wc Un cellier attenant a la cuisine vient compléter ce bien PC en attente pour la construction d'un garage attenant Les + : - Au cœur d’une nature préservée, Ploufagan offre tous les services et activités nécessaires à une vie active - Construite avec des matériaux récents et novateurs, elle bénéficie d'une classe énergétique A - Les seuls travaux a prévoir : aménagement de la cuisine selon votre goût, clôture extérieure en application du cahier des charges du lotissement. Nous sommes à : - 1 km du centre ville, avec tous ses commerces, commodités et écoles - 4 kms de St Brieuc - 9 kms de la plage du valais Cette maison, modulable, est IDEALE pour une colocation, et peut PARFAITEMENT convenir a une grande famille. N'hésitez pas ! Visitez. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros Afficher plus

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 12/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

169 800 € 1 930 €/m²
Maison • 88 m² • 6 pièces • Ter. 303 m²

Ploufragan (22440)

Maison/villa 6 pièces maison proche de toutes les commodités à vendre à ploufragan. située en bretagne, ploufragan est une commune française limitrophe de saint-brieuc dans le département des côtes-d'armor. cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. le bien est situé à proximité du centre-ville de ploufragan et de saint-brieuc, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. cette maison mitoyenne d'un côté offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent aménager et personnaliser leur futur chez-soi. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d'environ 88 m² sur un terrain avoisinant les 300m². elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'un wc indépendant. l'ensemble du rez-de-chaussée est à rafraîchir, mais permet déjà une belle organisation des espaces de vie. vous trouverez à l'étage, quatre chambres, idéales pour une famille, avec un bel espace pour accueillir des rangements ou des bureaux selon vos besoins. une salle de douche pratique avec un wc viennent compléter ce niveau. le dernier étage quant à lui, est une grande mezzanine offrant un potentiel énorme pour créer une salle de jeux, un bureau ou même une chambre supplémentaire selon vos envies. le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, offrant une solution économique car la chaudière date de 2015. points positifs supplémentaires : - deux garages - une buanderie chaufferie - deux entrées indépendantes - Afficher plus

L'EQUIP'IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par L'EQUIP'IMMOBILIER 23/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

111 615 € 158 €/m²
Appartement • 705 m²

Ploufragan (22440)

PLOUFRAGAN ST HERVE, au calme, dans un bel environnement déjà arboré, très beau terrain à bâtir d'une surface de plus de 700m², exposé sud, proche école et accès rapide au bourg de Ploufragan ! RARE, A VISITER SANS TARDER... (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Audrey CORBEL - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Audrey CORBEL - megAgence 23/04/2025

327 000 € 2 255 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 548 m²

Ploufragan (22440)

Située à Ploufragan (22440), cette charmante maison de ville construite en 1931 a conservé le charme de l'ancien avec ses tomettes, cheminées et parquets d'origine. À seulement 5 minutes en bus de la gare de St Brieuc et à 20 minutes des plages de Binic, Etables sur Mer ou St Quay Portrieux, son emplacement offre le parfait équilibre entre vie citadine et accès à la nature. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cour intérieure sans vis-à-vis offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le garage de 30m2 permet un stationnement pratique et sécurisé, complétant ainsi les espaces extérieurs bien entretenus. À l'intérieur, la maison s'étend sur 140m², offrant un agencement confortable avec 8 pièces dont 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse ouvre sur la terrasse, un salon séjour chaleureux, une chambre et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un grenier transformable en chambre supplémentaire. Le sous-sol abrite une buanderie, un garage et une pièce isolée et chauffée, offrant un espace polyvalent pour une activité professionnelle avec un accès direct à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 312 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450 Afficher plus

Florence LELU - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Florence LELU - megAgence 23/04/2025

315 800 € 2 148 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 830 m²

Ploufragan (22440)

Située à Ploufragan (22440), et idéalement proche des commodités locales et à quelques minutes du centre ville, elle allie tranquillité et praticité. Elle offre un espace extérieur généreux et arboré avec parking, deux garages et un double carport. Cette maison de 147 m² se compose au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une véranda, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc offrent un espace privé confortable pour toute la famille À l'extérieur, on retrouve un jardin spacieux et ses équipements pratiques tels qu'un cellier pour le rangement et des stationnements pour plusieurs véhicules, Avec ses multiples espaces de vie et son environnement naturel, cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie de famille proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471 Afficher plus

KASSIOPEE Immobilier

(703 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025

Proposée par KASSIOPEE Immobilier 25/04/2025

(703 avis)

299 475 € 2 588 €/m²
Maison • 115,7 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 383 m²

Ploufragan (22440)

Située sur un terrain clos de 383 m², cette maison moderne de 2017 de plus de 115 m² répond aux normes RT2012, garantissant une excellente performance énergétique (classe A). Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage pour un confort maximum toute l'année ! Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie ultra lumineuse grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. En bonus, une terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée. Et le gros plus : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied ! A l'étage, 3 chambres et une salle de bain parfaite pour la famille. Garage et aucun travaux à prévoir ! Posez simplement vos valises. Une maison pensée pour le confort moderne, dans un environnement calme et pratique. Vous voulez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Dominique Olympie - efficity

(65 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Dominique Olympie - efficity 16/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(65 avis)

199 000 € 1 990 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 516 m²

Ploufragan (22440)

22440– PLOUFRAGAN – MAISON 100 M² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – PARCELLE DE 516 M² – GARAGE – SOUS-SOL – VERANDA Bienvenue à Ploufragan dans cette charmante maison, offrant des pièces lumineuses. Profitez d'une parcelle avec un grand garage, un sous-sol et une véranda accueillante pour apprécier les bons temps en famille ou en couple. Un lieu de vie calme à proximité de Brezillet. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (9 m²). - Un séjour (29 m²). - Une cuisine (11 m²). - Une salle d'eau (4 m²). - Des WC séparé. - Une véranda (11 m²). À l'étage : - Une première chambre (13 m²). - Une deuxième chambre (16 m²). - Une troisième chambre (10 m²). - Une salle de bain avec WC (4 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : - Un sous-sol (62 m²). - Un garage (29 m²). - Un jardin. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une chaudière gaz. - La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière. - Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Cette maison idéalement située sur Ploufragan, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 18/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

380 000 € 3 140 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • Ter. 831 m²

Ploufragan (22440)

Maison/villa 5 pièces située en bretagne, dans les magnifiques côtes d'armor, ploufragan se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville dynamique de saint-brieuc. ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville animé de ploufragan, avec les premiers commerces accessibles en moins de 830 mètres. l'emplacement est également idéal, à moins de 10 minutes de la gare tgv qui relie saint-brieuc à paris-montparnasse en 2h15. les villes de rennes et brest sont facilement accessibles grâce à l'excellente desserte routière via la rn 12. la mer, ainsi que la belle plage des rosaires de plerin, sont à seulement 20 minutes, tandis que le port du légué se trouve à 15 minutes. vous apprécierez particulièrement la commodité de pouvoir vous rendre à pied aux commerces locaux et aux nombreux services du centre de ploufragan. le cabinet jean-claude le kervern vous propose en cette charmante maison avec une vie de plain-pied, sur un terrain spacieux de plus de 850 m². dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine totalisant plus de 55m², idéale pour recevoir vos proches. l'espace offre de multiples possibilités d'aménagement et est prêt à accueillir un poêle pour des moments chaleureux lors des soirées d'hiver. la maison dispose d'une suite parentale spacieuse, avec salle de douche privative et rangements intégrés, vous garantissant ainsi un espace intime et confortable. en complément, un bureau vous permettra de travailler à domicile en toute sérénité avec la fibre optique. en complément une buanderie pratique et bien pensée facilitera votre quotidien. les deux grandes chambres à l'étage bénéficient d'une belle lumière naturelle et sont accompagnées par une salle de bains moderne avec wc, idéale pour accueillir toute la famille. un véritable atout de cette maison : ses extérieurs paysagés magnifiquement aménagés, offrant un cadre de vie reposant et agréable. la terrasse en bois exposée à l'ouest vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur, en admirant les coucher de soleil. la cour bientôt goudronnée vous offrira de l'espace pour le stationnement, et un garage fermé complète ce bien avec toute la praticité nécessaire pour vos véhicules et vos rangements. points forts : grand séjour lumineux avec possibilité d'ajouter un poêle suite parentale avec salle d'eau privative au rdc deux chambres spacieuses à l'étage salle de bains moderne avec wc bureau et buanderie extérieurs soignés et terrasse en bois cour bientôt goudronnée et garage fermé cette maison vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, dans un environnement calme et recherché. vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! - Afficher plus

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(21 avis)

318 000 € 2 163 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 830 m²

Ploufragan (22440)

Située à Ploufragan, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, et d'un accès rapide à la RN12, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. 10 mn de l'Hôpital de Saint-Brieuc et 20 mn de la mer et des plages. Maison néo-bretonne des années 70, construite dans un style intemporel et recouverte d'ardoises naturelles. Implantée sur une parcelle de 7 830 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur entouré de verdure, parfait pour les amoureux de nature, les activités en plein air, ou l'accueil d'animaux (idéal pour chevaux). Sans vis-à-vis, pour une intimité totale. Rez-de-chaussée : 2 chambres spacieuses, permettant une vie de plain-pied. Une salle d'eau moderne, pratique pour un usage quotidien. WC séparé pour plus de commodité. Un séjour lumineux avec une grande cheminée à foyer ouvert, offrant une ambiance chaleureuse, et accès direct à une véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'année. Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour des repas en extérieur. Étage : 3 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Une salle de bain fonctionnelle, adaptée aux besoins de tous les occupants. WC séparé pour plus de confort. Un vaste jardin arboré, offrant un véritable havre de paix pour se détendre ou profiter d'activités de plein air. Une terrasse spacieuse, parfaite pour organiser des repas en famille ou entre amis les jours ensoleillés. Un garage avec porte électrique, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Annexes multiples, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires (atelier, abri pour animaux, etc.). Chauffage mixte, combinant un système au fioul et une cheminée à foyer ouvert, pour une flexibilité. Raccordement au tout à l'égout, pour un confort moderne et conforme. Budget Attractif : La maison est proposée à 318000 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 18000 euros). Le prix net vendeur est de 300 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 22500 euros et une taxe foncière annuelle de 1482 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à . Mandat réf : 391389- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Afficher plus

KW ARMOR

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par KW ARMOR 28/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

334 400 € 2 090 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 707 m²

Ploufragan (22440)

À VENDRE – MAGNIFIQUE MAISON T5 – 130 m² + DÉPENDANCE 30 m² – PLOUFRAGAN Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et grands espaces ? Cette superbe maison familiale de 130 m², bâtie en 2005, est faite pour vous ! Située dans le charmant quartier de Saint-Hervé à Ploufragan, elle repose sur un généreux terrain de 1 707 m², parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Un intérieur SPACIEUX et bien pensé : Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale avec salle d’eau privative - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux - Une buanderie pratique À l’étage : - Trois belles chambres - Une salle de bain moderne UN ATOUT EXCEPTIONNEL : une dépendance polyvalente de 30 m² Vous êtes entrepreneur, artisan ou en profession libérale ? Cette maison offre une opportunité rare : une dépendance attenante de 30 m², actuellement utilisée comme cabinet, vous permet de travailler depuis chez vous ou de développer une activité professionnelle. AUTRE possibilité : cette dépendance peut être transformée en logement indépendant à louer, offrant ainsi un revenu locatif intéressant ! UN INTÉRIEUR IDÉAL pour toute la famille : Une belle terrasse avec cuisine d’été, parfaite pour des repas en plein air Un grand jardin arboré, où petits et grands pourront se détendre et s’amuser Une situation géographique AVANTAGEUSE : - École Primaire Publique Louise Michel à moins de 10 min à pied - Gare de Saint-Brieuc accessible en moins de 10 min en voiture - Accès rapide à la N12 (5 km) Performances énergétiques : - Classe énergie : D (200 kWh/m²/an) - Classe climat : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 580 € et 2 170 € (selon l’année de référence 2021). PRIX : 320 000 € (hors honoraires) Cette maison coup de cœur est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Line CLEMENT - EI R.S.A.C n° 932 378 474 06.33.26.29.40 Plus d’infos sur les risques du bien sur www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER 11/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

322 369 € 1 670 €/m²
Maison • 193 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 770 m²

Ploufragan (22440)

A VENDRE, PLOUFRAGAN, 300m du bourg, grande maison traditionnelle (193m2 habitable) sur 1770m2 de terrain clos, comprenant en rez de chaussée: hall d'entrée, séjour/salle à manger avec cheminée, salon en extension ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante équipée, une chambre, salle d'eau, wc avec lave-mains; au 1er étage: palier avec placard, bureau, 3 chambres, dressing, salle de bains, wc; sous-sol total avec garage, caves, cellier, chaufferie au gaz, jardin autour et cour sur l'avant avec parking; BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, PROCHE COMMODITÉS, MODERNISATION A PRÉVOIR. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(21 avis)

677 250 € 4 130 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Ploufragan (22440)

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux Normes RE 2020, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (Plérin, Binic, Pordic...) Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements. Maison ultra intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme). Tout peut s'effectuer à distance. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards de rangement, WC séparé avec lave-mains. Cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré. Pièce de vie en L de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin. Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec Wc suspendu, spa, hammam et douche connectée. Étage : Accès à la Terrasse surélevée de 35m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec WC suspendu intégré. Caractéristiques Techniques : Propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisé, espace buanderie. Terrain clos. Normes RE 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium. Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000L raccordée aux WC. Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses LED. Aspiration centralisée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Budget : 677 250 euros incluant les Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 32 250 euros. Frais de notaire en sus : environ 46 000 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à . Mandat réf : 397685- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Afficher plus

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