Ventes immobilières à Ploufragan (22440)

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53 annonces
KASSIOPEE Immobilier
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 29/03/2025
Proposée par KASSIOPEE Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 29/03/2025
18
Maison, 178 m²

418 500 € 2 351 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Ploufragan (22440)

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous présente cette SUPERBE MAISON AUX BELLES PRESTATIONS - PLOUFRAGAN Elégance et modernité pour cette belle et grande maison familiale implantée sur une parcelle de 1000m² et qui vous séduira par ses prestations de qualité. Sur une construction traditionnelle des années 70, cette maison a bénéficié d'une magnifique extension contemporaine qui lui permet désormais d'offrir des volumes généreux avec une pièce à vivre lumineuse de 65m², donnant accès sur un jardin d'hiver permettant de profiter de la terrasse toute l'année, et du magnifique jardin fleuri et paysagé qui l'entoure. Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et son espace mezzanine avec balcon complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres et une salle de bains vous permettront d'accueillir famille et amis. Vous apprécierez la fonctionnalité du sous-sol total avec ses nombreux rangements, et la cour fermée permettant de rentrer plusieurs véhicules. Venez poser vos valises dans cette belle demeure Ploufraganaise ! Contactez votre agence Kassiopée Services Immobiliers pour convenir d'un rendez-vous. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC. Afficher plus

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Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 01/04/2025
Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 29/03/2025 - mise à jour 01/04/2025
Nouveau 10
Maison, 98 m²

216 800 € 2 212 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • Ter. 450 m²

Ploufragan (22440)

Maison à vendre ploufragan en bretagne dans les côtes d'armor, ploufragan (22440) est situé à 10 minutes du centre-ville de saint-brieuc. ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la voie rapide menant à brest ou rennes et à 7 minutes de la gare ligne à grande vitesse de saint-brieuc (2h15 de paris). le bord de mer et la plage des rosaires à plerin sont à 20 minutes. le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivite, cette maison d'habitation sur sous-sol et mitoyenne du côté gauche, d'environ 98 m² habitable. le bien est composé en rez-de-jardin, d'une grande entrée, d'un salon séjour avec accès sur le jardin, d'une cuisine avec un accès sur le jardin, d'un dressing et d'un wc. au premier étage, de 3 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle de douche avec wc. au deuxième étage, d'un grenier aménagé. en complément, vous trouverez un garage, une buanderie, et une cave totalisant environ 58 m². avantages supplémentaires pour ce bien : - la terrasse avec un store banne sont orientés plein sud. - la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. - les extérieurs sont paysagés. - Afficher plus

Marie Hélène DEMOY - iad
Annonce publiée le 29/03/2025
Proposée par Marie Hélène DEMOY - iad 29/03/2025
Nouveau 11
Maison, 110 m²

210 000 € 1 909 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • Ter. 472 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Marie Hélène DEMOY vous propose: *** MAISON PROCHE DU CENTRE VILLE ** 3 CHAMBRES avec la possibilité de 2 supplémentaires** TERRAIN CLOS DE 472 m2 ** GARAGE ** Cette maison familiale est située dans un quartier calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le rez-de chaussée se compose d’une entrée, de deux chambres et d’un WC. Un garage avec un espace chaufferie complète ce niveau. Au 1er étage un palier d’entrée dessert un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d’eau avec WC. Le niveau supérieur vous offrira la possibilité selon vos besoins de créer une ou deux chambres supplémentaires. Appelez-moi afin que je puisse vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène DEMOY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

KW ARMOR
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par KW ARMOR 28/10/2024 - mise à jour 17/02/2025
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Maison, 160 m²

Prix en baisse 334 400 € 2 090 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 707 m²

Ploufragan (22440)

À VENDRE – MAGNIFIQUE MAISON T5 – 130 m² + DÉPENDANCE 30 m² – PLOUFRAGAN Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et grands espaces ? Cette superbe maison familiale de 130 m², bâtie en 2005, est faite pour vous ! Située dans le charmant quartier de Saint-Hervé à Ploufragan, elle repose sur un généreux terrain de 1 707 m², parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Un intérieur SPACIEUX et bien pensé : Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale avec salle d’eau privative - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux - Une buanderie pratique À l’étage : - Trois belles chambres - Une salle de bain moderne UN ATOUT EXCEPTIONNEL : une dépendance polyvalente de 30 m² Vous êtes entrepreneur, artisan ou en profession libérale ? Cette maison offre une opportunité rare : une dépendance attenante de 30 m², actuellement utilisée comme cabinet, vous permet de travailler depuis chez vous ou de développer une activité professionnelle. AUTRE possibilité : cette dépendance peut être transformée en logement indépendant à louer, offrant ainsi un revenu locatif intéressant ! UN INTÉRIEUR IDÉAL pour toute la famille : Une belle terrasse avec cuisine d’été, parfaite pour des repas en plein air Un grand jardin arboré, où petits et grands pourront se détendre et s’amuser Une situation géographique AVANTAGEUSE : - École Primaire Publique Louise Michel à moins de 10 min à pied - Gare de Saint-Brieuc accessible en moins de 10 min en voiture - Accès rapide à la N12 (5 km) Performances énergétiques : - Classe énergie : D (200 kWh/m²/an) - Classe climat : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 580 € et 2 170 € (selon l’année de référence 2021). PRIX : 320 000 € (hors honoraires) Cette maison coup de cœur est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Line CLEMENT - EI R.S.A.C n° 932 378 474 06.33.26.29.40 Plus d’infos sur les risques du bien sur www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 01/04/2025
Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 27/11/2024 - mise à jour 01/04/2025
10
Maison, 126 m²

165 000 € 1 310 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • Ter. 407 m²

Ploufragan (22440)

Maison à vendre maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de ploufragan située en bretagne, ploufragan est une commune française dans le département des côtes-d'armor accolée à saint-brieuc. cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des rosaires. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. À moins de 900 m du centre-ville de ploufragan avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté. l'entrée est ouverte sur le salon séjour qui est équipé d'un poêle à bois, dans la continuité, vous y trouverez la cuisine avec un accès sur l'extérieur. un salon séjour d'été et une salle de douche avec wc viennent compléter ce niveau. l'étage est composé d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec wc disposant d'un petit balcon. en complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage avantages supplémentaires pour ce bien : la maison est raccordée au tout à l'égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique. les huisseries sont en double vitrage. la chaudière gaz date de 2016. - Afficher plus

Daniel DEMOY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Daniel DEMOY - Propriétés-privées.com 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 211 m²

214 812 € 1 018 €/m²
Maison • 211 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 971 m²

Ploufragan (22440)

Maison se situant à proximité de la zone des châtelets et à 10mn de la gare de st Brieuc ,à 2mn des services et commerces ,écoles ,à 1mn de la 4 voies Elle se trouve en campagne sans vis à vis Elle se compose d une grande pièce de vie avec une cheminée insert ,cuisine et arrière cuisine buanderie, 2 chambres ,wc ,salle d eau . A l étage 5 grandes chambres wc ,salle de bain Au sous sol : garage chaufferie, une pièce pouvant servir de cuisine Le tout sur un terrain de 2000m² environ, Pour visiter et accompagner dans votre projet contactez DANIEL DEMOY AU 0640893683 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale DEMOY DANIEL agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC 884045949 ST Brieuc Mandat 336984 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2420 Euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . SAS PROPRIETESPRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou ,carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 cci Nantes-Saint Nazaire RCS Nantes 487 624 777 garantie GALIAN -89 rue de la boîtée 75008 Selon l article L.561-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Prix de vente 214812 euros incluant les honoraires de 8262euros à la charge de l acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - . Afficher plus

S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER 11/01/2025 - mise à jour 01/03/2025
18
Maison, 193 m²

Prix en baisse 322 369 € 1 670 €/m²
Maison • 193 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 770 m²

Ploufragan (22440)

A VENDRE, PLOUFRAGAN, 300m du bourg, grande maison traditionnelle (193m2 habitable) sur 1770m2 de terrain clos, comprenant en rez de chaussée: hall d'entrée, séjour/salle à manger avec cheminée, salon en extension ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante équipée, une chambre, salle d'eau, wc avec lave-mains; au 1er étage: palier avec placard, bureau, 3 chambres, dressing, salle de bains, wc; sous-sol total avec garage, caves, cellier, chaufferie au gaz, jardin autour et cour sur l'avant avec parking; BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, PROCHE COMMODITÉS, MODERNISATION A PRÉVOIR. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 01/04/2025
Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 28/03/2025 - mise à jour 01/04/2025
Nouveau 10
Maison, 121 m²

380 000 € 3 140 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • Ter. 831 m²

Ploufragan (22440)

Maison/villa 5 pièces située en bretagne, dans les magnifiques côtes d'armor, ploufragan se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville dynamique de saint-brieuc. ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville animé de ploufragan, avec les premiers commerces accessibles en moins de 830 mètres. l'emplacement est également idéal, à moins de 10 minutes de la gare tgv qui relie saint-brieuc à paris-montparnasse en 2h15. les villes de rennes et brest sont facilement accessibles grâce à l'excellente desserte routière via la rn 12. la mer, ainsi que la belle plage des rosaires de plerin, sont à seulement 20 minutes, tandis que le port du légué se trouve à 15 minutes. vous apprécierez particulièrement la commodité de pouvoir vous rendre à pied aux commerces locaux et aux nombreux services du centre de ploufragan. le cabinet jean-claude le kervern vous propose en cette charmante maison avec une vie de plain-pied, sur un terrain spacieux de plus de 850 m². dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine totalisant plus de 55m², idéale pour recevoir vos proches. l'espace offre de multiples possibilités d'aménagement et est prêt à accueillir un poêle pour des moments chaleureux lors des soirées d'hiver. la maison dispose d'une suite parentale spacieuse, avec salle de douche privative et rangements intégrés, vous garantissant ainsi un espace intime et confortable. en complément, un bureau vous permettra de travailler à domicile en toute sérénité avec la fibre optique. en complément une buanderie pratique et bien pensée facilitera votre quotidien. les deux grandes chambres à l'étage bénéficient d'une belle lumière naturelle et sont accompagnées par une salle de bains moderne avec wc, idéale pour accueillir toute la famille. un véritable atout de cette maison : ses extérieurs paysagés magnifiquement aménagés, offrant un cadre de vie reposant et agréable. la terrasse en bois exposée à l'ouest vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur, en admirant les coucher de soleil. la cour bientôt goudronnée vous offrira de l'espace pour le stationnement, et un garage fermé complète ce bien avec toute la praticité nécessaire pour vos véhicules et vos rangements. points forts : grand séjour lumineux avec possibilité d'ajouter un poêle suite parentale avec salle d'eau privative au rdc deux chambres spacieuses à l'étage salle de bains moderne avec wc bureau et buanderie extérieurs soignés et terrasse en bois cour bientôt goudronnée et garage fermé cette maison vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, dans un environnement calme et recherché. vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! - Afficher plus

KASSIOPEE Immobilier
Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 29/03/2025
Proposée par KASSIOPEE Immobilier 16/03/2025 - mise à jour 29/03/2025
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Maison, 112,93 m²

278 775 € 2 469 €/m²
Maison • 112,93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 597 m²

Ploufragan (22440)

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers, vous présente ce JOLI PAVILLON EN IMPASSE - PLOUFRAGAN Idéalement située en impasse à moins d'un km du bourg de PLOUFRAGAN, découvrez cette belle maison construite au début des années 2000 et qui saura vous charmer par sa situation, à proximité des commerces et commodités, mais également par son implantation vous permettant de profiter d'une exposition parfaite et d'un cadre de vie très agréable. D'une surface habitable de 113 m2, elle vous offre la possibilité de vivre de plain-pied avec une belle pièce à vivre lumineuse disposant d'un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un grand garage complètent ce niveau. A l'étage, vous y retrouverez deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau. Vous n'aurez qu'à mettre vos chaussures et emprunter les sentiers jouxtant la maison pour profiter de la nature avec la proximité de la vallée du Goëlo ! RARE A LA VENTE, à découvrir rapidement dans votre agence Kassiopée Services Immobiliers ! (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC. Afficher plus

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 01/04/2025
Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 06/03/2025 - mise à jour 01/04/2025
10
Maison, 120 m²

237 000 € 1 975 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • Ter. 504 m²

Ploufragan (22440)

Maison à vendre à ploufragan maison sur cave avec accès direct au jardin, 3 chambres. cette charmante maison, de style néo-bretonne, se trouve au centre de ploufragan, une commune bretonne située dans le département des côtes-d'armor, limitrophe de saint-brieuc. elle est située à moins de 10 minutes en voiture de la gare tgv, permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15, et à moins de 20 minutes de la plage des rosaires. les villes de rennes et brest sont facilement accessibles via la route nationale rn 12. À moins de 500 m du centre-ville de ploufragan, vous trouverez une multitude de commodités : commerces, écoles, crèches, et transports en commun, le tout dans un environnement agréable et pratique. le cabinet jean-claude le kervern, vous propose en exclusivite cette maison néo bretonne sur cave fraichement rénovée, sur un terrain d'une superficie de plus de 500 m2. située dans un cadre agréable, cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie unique avec de nombreuses possibilités d'aménagement. idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser à leur goût, voici ses principaux atouts : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'une belle cheminée et d'un plafond cathédral qui lui confère une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. une cuisine à prévoir, offrant un grand potentiel pour être aménagée selon vos envies. une salle de douche récente, refaite à neuf avec des matériaux modernes. une chambre. un wc séparé. À l'étage : deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un dressing spacieux pour répondre à vos besoins de rangement. un bureau, parfait pour télétravailler ou aménager un couchage d'appoint. un wc supplémentaire pour plus de confort. cette maison est à personnaliser selon vos envies, tout en bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'un environnement agréable. - Afficher plus

Marie Hélène DEMOY - iad
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 01/04/2025
Proposée par Marie Hélène DEMOY - iad 14/03/2025 - mise à jour 01/04/2025
10
Maison, 114 m²

221 540 € 1 943 €/m²
Maison • 114 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 441 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Marie Hélène DEMOY (06 95 67 96 80) vous propose : *** MAISON PROCHE DU CENTRE VILLE ** 5 CHAMBRES ** TERRAIN CLOS DE 441 m2 environ ** DEUX GARAGES ** PLUSIEURS ATELIERS *** Cette maison familiale est située dans un quartier calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le rez-de chaussée se compose de DEUX GARAGES, d’une cuisine d’été, d’une salle de bains avec wc, d’un cave et d’un atelier. Au 1er étage un palier d’entrée dessert une cuisine ouverte sur le salon séjour muni d’un insert et avec un accès à un balcon. Deux chambres et une salle d’eau avec wc complètent ce niveau. Le niveau supérieur vous offre trois chambres, un wc avec un point d’eau et un grenier aménageable. Dans le jardin vous avez plusieurs ATELIERS ainsi qu’une serre. Il existe également un puits. Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir. Appelez-moi afin que je puisse vous le faire découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Hélène DEMOY EI (ID 22432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 01/04/2025
Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 27/03/2025 - mise à jour 01/04/2025
Nouveau 10
Maison, 88 m²

170 000 € 1 932 €/m²
Maison • 88 m² • 6 pièces • Ter. 303 m²

Ploufragan (22440)

Maison/villa 6 pièces maison proche de toutes les commodités à vendre à ploufragan. située en bretagne, ploufragan est une commune française limitrophe de saint-brieuc dans le département des côtes-d'armor. cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. le bien est situé à proximité du centre-ville de ploufragan et de saint-brieuc, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. cette maison mitoyenne d'un côté offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent aménager et personnaliser leur futur chez-soi. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d'environ 88 m² sur un terrain avoisinant les 300m². elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'un wc indépendant. l'ensemble du rez-de-chaussée est à rafraîchir, mais permet déjà une belle organisation des espaces de vie. vous trouverez à l'étage, quatre chambres, idéales pour une famille, avec un bel espace pour accueillir des rangements ou des bureaux selon vos besoins. une salle de douche pratique avec un wc viennent compléter ce niveau. le dernier étage quant à lui, est une grande mezzanine offrant un potentiel énorme pour créer une salle de jeux, un bureau ou même une chambre supplémentaire selon vos envies. le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, offrant une solution économique car la chaudière date de 2015. points positifs supplémentaires : - deux garages - une buanderie chaufferie - deux entrées indépendantes - Afficher plus

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 03/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
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Maison, 147 m²

318 000 € 2 163 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 830 m²

Ploufragan (22440)

Située à Ploufragan, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, et d'un accès rapide à la RN12, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. 10 mn de l'hôptial de Saint-Brieuc et 20 mn de la mer et des plages. Maison néo-bretonne des années 70, construite dans un style intemporel et recouverte d'ardoises naturelles. Implantée sur une parcelle de 7 830 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur entouré de verdure, parfait pour les amoureux de nature, les activités en plein air, ou l'accueil d'animaux (idéal pour chevaux). Sans vis-à-vis, pour une intimité totale. Rez-de-chaussée : 2 chambres spacieuses, permettant une vie de plain-pied. Une salle d'eau moderne, pratique pour un usage quotidien. WC séparé pour plus de commodité. Un séjour lumineux avec une grande cheminée à foyer ouvert, offrant une ambiance chaleureuse, et accès direct à une véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'année. Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour des repas en extérieur. Étage : 3 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Une salle de bain fonctionnelle, adaptée aux besoins de tous les occupants. WC séparé pour plus de confort. Un vaste jardin arboré, offrant un véritable havre de paix pour se détendre ou profiter d'activités de plein air. Une terrasse spacieuse, parfaite pour organiser des repas en famille ou entre amis les jours ensoleillés. Un garage avec porte électrique, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Annexes multiples, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires (atelier, abri pour animaux, etc.). Chauffage mixte, combinant un système au fioul et une cheminée à foyer ouvert, pour une flexibilité. Raccordement au tout à l'égout, pour un confort moderne et conforme. Budget Attractif : La maison est proposée à 318000 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 18000 euros). Le prix net vendeur est de 300 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 22500 euros et une taxe foncière annuelle de 1482 euros. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : , en précisant la référence du mandat n°390975. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Afficher plus

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 07/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
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Maison, 164 m²

677 250 € 4 130 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Ploufragan (22440)

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux Normes RE 2020, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages ( Plérin, Binic, Pordic...) Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards de rangement, WC séparé avec lave-mains. Cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré. Pièce de vie en L de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin. Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec Wc suspendu, spa, hammam et douche connectée. Étage : Accès à la Terrasse surélevée de 35m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec WC suspendu intégré. Caractéristiques Techniques : Propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisé, espace buanderie. Terrain clos. Normes RE 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium. Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000L raccordée aux WC. Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses LED. Aspiration centralisée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Budget : 677 250 euros incluant les Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 32 250 euros. Frais de notaire en sus : environ 46 000 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros. Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : en précisant la référence du mandat n°397685. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Afficher plus

Manon Rozé - efficity
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 15/03/2025
Proposée par Manon Rozé - efficity 14/03/2025 - mise à jour 15/03/2025
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Maison, 114 m²

221 540 € 1 943 €/m²
Maison • 114 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 441 m²

Ploufragan (22440)

22440 - PLOUFRAGAN - 114 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 441 m² - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL - DÉPENDANCES À deux pas du CENTRE-VILLE, avec toutes ses COMMODITÉS, SERVICES et TRANSPORTS 15 MINUTES DU BORD DE MER et de ses superbes PLAGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE des années 70, située dans un quartier CALME. Le rez-de-chaussée de 64,5 m² (actuellement considéré non habitable) vous offre un BEAU POTENTIEL AMÉNAGEABLE : CUISINE d'été (donnant sur la terrasse), SALLE DE BAINS, ainsi que 3 PIÈCES supplémentaire en fonction des besoins. Au 1er étage, vous découvrirez un SÉJOUR avec CHEMINÉE + insert, une SALLE À MANGER et une CUISINE pour un total d'environ 41 m². Vous disposerez de plus à ce niveau de 2 CHAMBRES (13,3 m² et 9 m²), ainsi que d'une SALLE D'EAU avec WC. Un escalier en travertin vous permettra d'accéder au 2ème étage, qui se compose quant à lui de 3 CHAMBRES (15,8 m², 8,4 m² et 8,5 m²), un WC indépendant avec LAVABO et une pièce à rénover si souhaité (18,4 m² au sol). Un GARAGE, un ATELIER et une CAVE viennent s'ajouter à cet ensemble, ainsi qu'une TERRASSE pour se détendre au soleil avec une orientation SUD/OUEST et vue sur le JARDIN. Le TERRAIN est entièrement CLOS, avec 2 STATIONNEMENTS devant le garage. Le JARDIN comprend plusieurs ABRIS de STOCKAGE, un PUITS, ainsi qu'une SERRE. Cette propriété nécessite des RAFRAICHISSEMENTS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Rozé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°879036580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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