Ventes immobilières 5 pièces à Ploufragan (22440)

iad France - Maud Vancappel vous propose: PLOUFRAGAN PROCHE CENTRE - MAISON AVEC SOUS-SOL 4 CHAMBRES - A RENOVER Située dans un quartier paisible, avec commerces, services de proximité, écoles primaires et collège à pied. Cette charmante maison mitoyenne sur un côté bénéficie d'une exposition sud ouest agrémentée d'un jardin d'angle clôturé. Le couloir dessert une cuisine fermée, un WC séparé et un lumineux salon - séjour sur parquet en châtaignier avec insert pour alterner le mode de chauffage. Sur le même niveau, vous profiterez également de deux chambres d'environ 10m² et d'une salle de bain fonctionnelle. Vous découvrirez un sous-sol aménagé avec un dégagement agréable qui emmène aux deux chambres d'environ 9m², une salle de douche avec WC, une buanderie spacieuse ainsi que des placards de rangement. Le garage vous permettra d'y loger un véhicule, doublé d'un espace de stockage donnant accès au jardin arboré d'environ 440m². Cette maison vous offre une belle opportunité de créer votre espace de vie familial. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.