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Vente maison 298 500 €
165 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Ploufragan (22440)
165 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Ploufragan (22440)
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- 1 809 €/m²
- Chauffage individuel: radiateurs
Julien Person - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesEXCLUSIVITE EFFICITY – 22440 PLOUFRAGAN – MAISON 5 CHAMBRES – 1 BUREAU – UNE BUANDERIE – INSERT A BOIS – SURFACE HABITABLE DE 165 M² – GARAGE DE 100 M2 – TERRAIN CLOS DE 950 M² – CABANON DE RANGEMENT.
En EXCLUSIVITE je vous propose cette belle maison familiale qui saura vous convaincre par son charme et son potentielle.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (41 m²) où vous trouverez un insert a bois. Vous y trouverez également un accès à la terrasse.
- Une cuisine (11,5 m²) aménagée équipée.
- Un hall d'entrée (20 m2).
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d’eau (6 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviette.
- Une première chambre (13,3 m²) avec un espace de rangements.
- Une seconde chambre ou bureau (10,4 m²) avec un espace de rangements.
- Un escalier permet l’accès au sous sol ainsi qu'a l'étage.
A l'étage :
- Une deuxième chambre (11,4 m²).
- Une troisième chambre (13,7 m²).
- Une quatrième chambre (13,10 m²).
- Une cinquième chambre (14 m²) avec son espace rangement de (11,22m2)
- Un bureau (4 m²).
- Une salle de bain (6,21 m²).
Au sous sol :
- Un grand garage proposant diverse possibilité (100 m²).
- Possibilité de créer un espace dédier a une activité professionnel avec salle d'attente par exemple.
la visite virtuel est disponible sur demande. n'hésitez pas a me venir découvrir cette grande maison familiale proposant un gros potentiel d'aménagement et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 16/02/2025 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 175356 - Réf Superimmo : ANVXXW8IG
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| Prix de vente : 298 500 € | Prix au m² : 1 809 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 2 488 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 165 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 950 m² | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1971 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2022.
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