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Vente appartement 89 600 €
24,44 m²
1 pièce
1 p
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
24,44 m²
1 pièce
1 p
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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- 3 666 €/m²
- Avec ascenseur
Alluard - Youlive Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agréable appartement St Hilaire de Riez vue latérale mer
Saint Hilaire de Riez - Les Becs - studio 24.44 m² au rdc surélevé, en très bon état, avec ascenseur vendu entièrement meublé et équipé. Aucun travaux à prévoir. Cet appartement est très bien exposé Ouest . Vous bénéficiez d'une loggia de 7.22 m² fermée et isolée par des vantaux alu double vitrage coulissant, ainsi que des stores californien (à lamelles). Le DPE G permet de faire du locatif saisonnier pour une durée 120 jours maximum par an.
Très bien équipé, ce logement offre un lit armoire avec couchage très confortable se rabattant pour gagner en espace de vie. Un clic-clac s'ajoute pour du couchage supplémentaire, ainsi qu'un lit d'une personne superposé. Le logement peut donc accueillir jusqu'à 5 personnes. La loggia vous offre un coin repas avec vue latérale sur la mer, un vrai bonheur !
La pièce de vie bénéfice d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau avec meuble vasque, et un wc. Un coin buanderie avec machine à laver bien utile pour les retours de plage ! Un cellier avec tout le nécessaire pour l'entretien du logement. Un grand placard à l'entrée avec côté penderie et étagères offre un grand rangement.
Le plus ? accès direct à la plage et une place de parking au sein même de la résidence compris dans le lot. (possibilité d'acheter sans le parking le prix de ce dernier sera donc à déduire).
Rendement locatif saisonnier très attractif loué du 15/03 au 01/10.
Commerces à proximité. Résidence sécurisée avec barrière.
Lot vendu n° 216 - et 410 pour le parking. Copropriété de 158 lots - charges annuelles 220 € - Pas de procédures en cours.
Idéal investisseur locatif ou résidence secondaire pour simplement le plaisir de venir se ressourcer en bord de mer.
Une visite s'impose !
Ce bien vous est présenté par Cathy ALLUARD, EI - RSAC 904 297 984 - La Roche sur YON - collaborateur du réseau Youlive Immobilier, pour tout renseignement complémentaire, merci de m’appeler au 06.42.11.52.95 ou de me contacter par e-mail
“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 85369027 - Réf Superimmo : ANVXX2NGH
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| Prix de vente : 89 600 € | Prix au m² : 3 666 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 220 € / an |
2 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 24,44 m² (carrez : 24,44) - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur mer | Année de construction : 1972 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 158 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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