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Description

EG AGENCY vous présente à la vente,
Secteur Vieux Port – Rue Fortia
Rare à la vente, nous vous proposons un loft entièrement aménagé de 250m2 à la triple destination (professionnel, commercial, habitation).
Au 4ème étage d'un bel immeuble – sans ascenseur – vous disposez de plusieurs espaces :
- Un loft / bureau / habitation courte ou moyenne durée de 60m2 complètement indépendant mais rattaché à l'ensemble. Cet espace dispose de son propre accès, de sa climatisation réversible, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC.
- Un Appartement / espace évènementiel idéal pour accueillir des évènements privés ou professionnel de 180m2 environ.
Ce lot principal dispose de plusieurs espaces :
- Un espace d'accueil / réception
- Une chambre indépendante avec salle de bain et sauna
- Une grande cuisine ouverte entièrement équipée
- Un grand espace de salon / réunion avec portes anti bruit, belle hauteur, poutres apparentes, projecteur …
L'ensemble vient d'être rénové et a été pensé pour réaliser des évènements, faire de la location courte durée (d'espaces de travail / d'habitation) et y vivre à l'année. L'ensemble peut être vendu avec le mobilier.
Charges annuelles : 4 400 € comprenant : eau, entretien parties communes, assurance immeuble, syndic.
Ravalement de façades déjà réalisés. Travaux de toiture et éléments intérieur de l'immeuble à venir mais déjà provisionnés. Copropriété de 54 lots (les espaces à la vente représentent 4 lots soit 290 / 4562 millièmes).
Taxe Foncière : 2 207 €
Informations et visites sur RDV.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VA2386-EGAGENCY - Réf Superimmo : ANVXWX4NO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 575 000 €Prix au m² : 6 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 404 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://egagency.fr/honoraires/

250 m² - 8 piècesDernier étage (4ème)
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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