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Description

Découvrez ce magnifique loft ed'environ 250 m², situé au premier et dernier étage d'un immeuble en zone d'activité à Vannes, dans le quartier prisé du Poulfanc. Avec 4 chambres, cet espace de vie généreux est idéal pour s'installer dans le confort et la tranquillité. Profitez d'une cuisine américaine moderne, d'un séjour lumineux exposé EST-SUD, et d'un calme absolu. Le loft est en très bon état, construit en 1992 mais intégralemet rénové avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage électrique par convecteurs. Vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'une "chambre" au rez-de-chaussée. Il possède une vaste mezzanine divisée en plusieurs pièces . A l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement aérien avec 5 places, parfait pour accueillir vos invités. Il est à ce jour à usage de local professionnel et nécessite la possession d'un kbis (plus de renseignements par téléphone). il est également possible d'y faire une colocation étudiante. Idéalement situé à seulement 2 km de la gare et à 4 km de la mer, cet appartement est également à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants, et écoles, notamment le Collège Public Cousteau et l'École élémentaire Albert Guyomard, accessibles en 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, à un prix attractif de 367500 euros. Contactez l'agence Guy Hoquet LE HEZO pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 17/10/2024 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : 6627 - Réf Superimmo : ANVXWYO86
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 470 € / m²
Taxe foncière : 2 336 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/z9i96sggkruxwc8l1kvsntyt53m9

250 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est5 Parkings
Année de construction : 1992Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
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Historique des prix
23 novembre 2024

Baisse de 18,3%

367 500 €
17 octobre 2024
450 000 €
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