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Description

COUP DE COEUR, maison de ville en centre historique d' Ales.
Rénovation de qualité pour un bien ultra contemporain et facile à vivre. Ce loft se compose d'un espace de vie ouvert sur son exterieur intimiste. Agrémenté d'une piscine en pierre de bali au sel avec volet roulant et d'une exceptionnel cuisine d'été couverte.
son espace de vie dispose d'une cuisine avec de nombreux rangements et d'un electromenager haut de gamme à savoir Smeg.
en rez de chaussé baigné de lumiere, vous avez une belle suite parentale.
L'étage est desservis par un escalier épuré sur mesure pouvant recevoir un ascenceur. Les sols sont en chenes massifs posés en pointe de Hongrie.
A l'étage 3 somptueuse suite parentales vous attendent.
Au sous sol vous aurez : une salle de cinema, une buanderie, une magnifique cave sous une vous en brique.
Cette restaturation a été faite par des artisans qui ont alliés le cahet de l'ancien avec le confort du modernisme.
Mode de chauffage : deux groupes pompe à chaleur
Des prestations et de la qualité pour un bien excpetionnel .
a visiter rapidement , pourrait convenir pour une profession liberale.
Françoise Mazaudier
Comptoir Immobilier de france
06 95 82 92 43
Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 26/10/2023 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : AVLO650087750 - Réf Superimmo : ANVXTROMW
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Caractérisques
Prix de vente : 637 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 488 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/57.pdf

256 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 70 m²
4 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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Historique des prix
11 septembre 2024

Baisse de 13,9%

637 000 €
10 décembre 2023
740 000 €
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