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Vente appartement 1 280 000 €
257 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 4 981 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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Description

Unique à Nîmes, l'Agence Portal et Pio Immobilier vous propose cette fabuleuse maison de plain pied sur les toits de 257 m2, desservie par un ascenseur. Ce bien d'exception se situe à 100 mètres de la Maison Carrée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une incroyable pièce de vie de 88 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, se prolonge par une magnifique terrasse suspendue de 132 m2 avec spa, à l'abri des regards. Côté nuits, cette propriété exceptionnelle vous fait profiter de quatre chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau privative, dont une suite parentale. Très belles préstations et matériaux haut de gamme. Climatisation réversible, plancher chauffant rafraichissant, une place de parking et un garage. Une merveille absolument unique!!!

Publiée le 03/04/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 369 - Réf Superimmo : ANVXVD30L
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Caractérisques
Prix de vente : 1 280 000 €Prix au m² : 4 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://portaletpio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

257 m² - 5 pièces - 4 chambres2ème étage avec ascenseur
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel: au solClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 88 m²
4 salles d'eau2 wc
CheminéeCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 158 € / an
Maximum : 1 566 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Siren : 877733360
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