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Vente appartement 95 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
Angers (49100)

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  • 3 800 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Situé au calme, dans une rue pavée de la pittoresque Cité Château, ce studio lumineux de 25 m2 est une belle opportunité à saisir. Niché en rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue de 48 lots répartis sur deux bâtiments, il offre un cadre de vie paisible et plein de charme.
Atouts supplémentaires :
Cave privative pour vos rangements
Grenier pratique pour le stockage
Accès à un espace jardin, idéal pour profiter des beaux jours (non attenant, mais à proximité)
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de tout le caractère d'un emplacement en plein coeur d'une cité historique.
Informations complémentaires :
Classe énergétique : DPE G (travaux d'amélioration énergétique possibles)
Une occasion rare dans un cadre privilégié !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 71T - Réf Superimmo : ANVXX1W6P
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 426 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,2% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/119402/katia-immobilier_119402.pdf

25 m² - 1 pièce - ter. 8 m²Travaux à prevoir
Rez-de-chausséeOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave (1 m²)Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
693 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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