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Vente appartement 95 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
Angers (49100)

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  • 3 800 €/m²
KATIA IMMOBILIER

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Description

Situé au calme, dans une rue pavée de la pittoresque Cité Château, ce studio lumineux de 25 m2 est une belle opportunité à saisir. Niché en rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue de 48 lots répartis sur deux bâtiments, il offre un cadre de vie paisible et plein de charme.
Atouts supplémentaires :
Cave privative pour vos rangements
Grenier pratique pour le stockage
Accès à un espace jardin, idéal pour profiter des beaux jours (non attenant, mais à proximité)
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de tout le caractère d'un emplacement en plein cœur d'une cité historique.
Informations complémentaires :
Classe énergétique : DPE G (travaux d'amélioration énergétique possibles)
Une occasion rare dans un cadre privilégié !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 71T - Réf Superimmo : ANVXX9B1J
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,2% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/119402/katia-immobilier_119402.pdf

25 m² - 1 pièce - ter. 8 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
693 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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