Vente appartement 144 900 €

25,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cabourg (14390)

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité à la vente un appartement de 25.50m² carrez, situé dans une copropriété sécurisée à Cabourg et à quelques mètres de la plage.
Ce studio cabine situé au 1er étage en bon état est composé d'une entrée avec placard, séjour salon de 14.5m² donnant sur un balcon exposé plein sud, cuisine individuelle aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, chambre cabine, salle d'eau avec wc.
Balcon sud de 4m² sans aucun vis à vis. Vue sur les espaces verts de la copropriété.
Place de parking privative en extérieur juste devant l'appartement.
Deux places de vélos privatives dans le local à vélo
Chauffage individuel électrique.
Ce bien très lumineux propose un DPE en D, et est donc idéal autant en résidence secondaire qu'en investissement.
Ravalement de la copropriété fait récemment
Charges mensuelles : 80€
Taxe foncière : 800€
La petite agence, présente pour vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition.
De par nos anciens métiers de Clerc de Notaire et secrétaire du bâtiment, nous serons à même de vous conseiller et de répondre à toutes vos questions juridiques, administratives ou techniques.
Nous pourrons par ailleurs vous proposer de réaliser des devis de votre choix, de rédiger le compromis de vente dans des délais rapides et sans frais ou encore de déménager tous vos contrats (téléphone, internet, edf…)
Diagnostics techniques réalisés le 20 mars 2024
Plus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181

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Prix de vente : 144 900 €

Prix au m² : 5 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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LA PETITE AGENCE

Siren : 840942494

06 33 44 89 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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