Acheter un appartement à Cabourg (14390)

iad France - Katia Assouline vous propose: VUE IMPRENABLE SUR LA MER - Promenade Marcel Proust - CABOURG Coup de coeur pour cet appartement de 77 m2, sans vis-à-vis, situé à 30 m de la mer, offrant une vue imprenable sur la plage de Cabourg, avec accès direct plage et piscine. Il est FACE MER. Cette résidence prestigieuse avec gardien, piscine et parking souterrain, autorise la location en meublé touristique. Elle est actuellement EN FIN DE RAVALEMENT (toitures, facades et balcons) ce qui explique que les photos ne reflètent pas d'une façon optimale la vue de sur la mer que l'on a de l'appartement. Entièrement rénové avec de belles finitions, cet apppartement dispose de larges baies vitrées permettant de profiter pleinement de la vue. Il est situé au premier étage par ascenseur. Il se compose d'un double living de 30 m2 avec sa cuisine ouverte, ouvrant sur deux balcons, l'un ayant sa vue sur mer, l'autre sur piscine. Coté nuit, trois chambres composent ce bien dont l'une avec son balcon indépendant et une autre plutôt réservée aux enfants avec ses quatre lits cabines. Il y a deux salles de bain, des toilettes séparées et de nombreux placards. Les volets de tout l'appartement sont actionnés par une commande centrale. Un parking extérieur, un box voiture fermé et une cave complètent ce bien de qualité. Le montant des charges s'élève à 920 euros par trimestre (charges courantes, ascenseur, entretien espace vert, piscine et gardien). Chauffage individuel électrique. LE + DE CE BIEN - Vue imprenable sur la mer et la plage de Cabourg et accès direct mer - Piscine privée - Appartement spacieux avec belles finitions - Bon rendement locatif - Ascenseur - 10 mn à pied du centre ville de Cabourg par la promenade Marcel Proust et 1 km de la gare ferroviaire. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Assouline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813999471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.